ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН
https://www.tutnetam.com/

рефинансиривание дома
https://www.tutnetam.com/viewtopic.php?f=46&t=73445		 Страница 1 из 1
Автор:  INGA1977 [ 03 май 2011, 16:06 ]
Заголовок сообщения:  рефинансиривание дома
Девочки посоветуйте. Купили мы дом 2 года назад. мУж бывший военный,поэтому дали нам Va loan , 5.5%. Сейчас нам присылают заманиловки на рефинансирование с низким %. Вот я и думаю, нужно ли это делать. Муж у меня в Ираке,поэтому жду когда он приедит.Есть ли плюсы, ну и мунусы конечно же?Спасибо
Автор:  Шапокляк100 [ 03 май 2011, 23:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: рефинансиривание дома
если "заманиловки" из других штатов, то гоните их в шею -это спам. Узнавайте у себя местно. Что, почем и какой вам процент грозит. Мы перефинансировали под 4% на 30 лет фиксированных. Ниже, в основном только 5 лет fixed , такие как 3% и в районе того, а потом -ajustable. Его есть смысл делать, если вы не более 5 лет проживете в этом доме и сможете его успешно продать, до того как процент взвинтится, ну или сможете все равно выплачивать этот процент, в смысле зарплата позволяет. Когда 2 года с момента покупки, то никаких особых минусов нет.
Автор:  INGA1977 [ 04 май 2011, 07:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: рефинансиривание дома
Спасибо за ответ.
Автор:  marina [ 04 май 2011, 08:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: рефинансиривание дома
Шапокляк100 писал(а):
такие как 3% и в районе того, а потом -ajustable.

Мы перефинансировали несколько месяцев назад под 3.7% fixed rate на 15 лет (был 6.5% на 30 лет). Так что всё возможно. :a_plain

INGA1977, перефинансиорвание выгодно обычно если вы зрезаете около 2% с вашего rate. В интернете есть mortgage calculators, по ним можно подсчитать какая будет разница в выплатах. Не забудте учитывать то, что за перефинансирование нужно платитиь. За рейтами обратитесь к обычному брокеру, смотрите только fix rates.
Автор:  Шапокляк100 [ 04 май 2011, 10:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: рефинансиривание дома
marina писал(а):
Шапокляк100 писал(а):
такие как 3% и в районе того, а потом -ajustable.

Мы перефинансировали несколько месяцев назад под 3.7% fixed rate на 15 лет.

Ключевое слово - 15 лет. Чем меньше срок, тем меньше процент.
Автор:  marina [ 04 май 2011, 13:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: рефинансиривание дома
так ещё лучше..у нас сейчас payment на 15 лет меньше чем был на 30 лет... something to consider.
Автор:  Boonski [ 05 май 2011, 21:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: рефинансиривание дома
INGA1977 писал(а):
Девочки посоветуйте. Купили мы дом 2 года назад. мУж бывший военный,поэтому дали нам Va loan , 5.5%. Сейчас нам присылают заманиловки на рефинансирование с низким %. Вот я и думаю, нужно ли это делать. Муж у меня в Ираке,поэтому жду когда он приедит.Есть ли плюсы, ну и мунусы конечно же?Спасибо


Инга, если перефинансировать, то уж точно не увеличивать общее кол-во лет выплат. Если, например, сейчас Вам осталось 28 лет выплат по мортгичу, то рефинансировать на 15 лет. Хотя у Вас еще ситуация ничего, Вы только 2 года выплатили. Есть те, кто выплатил лет 10, рефинансируют снова на 30 лет, потом рефинансируют снова и снова. Так всю жизнь выплачивать можно. Плюс еще имеет значение, сколько лет Вы планируете в этом доме жить. Потому что за рефинансирование тоже надо платить. Пообщайтесь с мортгич консультантом в Вашем банке, прикиньте стоимость рефинансирования и payback period - через сколько лет потраченные деньги Вам вернутся. Если Вы планируете жить в доме меньшее кол-во лет, чем необходимо, чтобы оправдать затраты на рефинансирование, то не стоит этого делать.

Позвоните в USAA. Мы только что купили дом, мортгич с ними, мне очень понравилось с ними работать)
Мы получили 4.75 интерес на 30 лет, VA loan.
Автор:  INGA1977 [ 05 май 2011, 21:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: рефинансиривание дома
спасибо за советы. Мы не планируем продавать дом. Нам здесь хорошо. Может так лет через 20, когда дети подрастут.И нам не нужен будет большой дом...
Автор:  Vicusik [ 08 июл 2011, 10:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: рефинансиривание дома
посмотрите penfed.org , он для военных и не только. Там есть лазейка для не военных тоже. Проценты хорошие, только надо обязательно иметь хорошую кредитную историю.
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC − 6 часов
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/