ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН
https://www.tutnetam.com/

про Title
https://www.tutnetam.com/viewtopic.php?f=46&t=73008		 Страница 1 из 2
Автор:  maralyn [ 27 апр 2011, 12:17 ]
Заголовок сообщения:  про Title
если жена в тайтле дома или машины то может ли муж без ее согласия(письменного) продать?!
Автор:  Leno4ka [ 27 апр 2011, 12:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: про Title
муж не может продать дом без подписи жены, даже если жена не в тайтле (у нас в штате по крайней мере)
Автор:  Denise_ [ 27 апр 2011, 12:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: про Title
Leno4ka писал(а):
муж не может продать дом без подписи жены, даже если жена не в тайтле (у нас в штате по крайней мере)

Нет сорьки не так у нас в штате. :e_sorry Автор, как она в тайтл вписаны?
Автор:  кАмАсутрА [ 27 апр 2011, 12:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: про Title
В зависимости от штата. В Техасе не может. Не важно в тайтле или нет.
Про другие штаты не знаю. Но думаю что если в тайтле, то не может.
Автор:  Leno4ka [ 27 апр 2011, 14:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: про Title
:angel
Автор:  meg [ 27 апр 2011, 15:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: про Title
скажу по поводу машин: если оба имени стоят как вася пупкин and маша пупкина, то тогда если один хочет продать машину то нужно согласие другого, если же имена стоят как вася пупкин or маша пупкина, то любой из этой "честной компании" может распоряжаться машиной без согласия второй стороны
Автор:  кАмАсутрА [ 27 апр 2011, 15:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: про Title
Если у вас штат относится к community property states, то тогда все что было куплено во время брака можно продать только с согласия обоих, и не важно чье имя стоит в тайтле.
Автор:  Leno4ka [ 27 апр 2011, 15:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: про Title
кАмАсутрА писал(а):
Если у вас штат относится к community property states, то тогда все что было куплено во время брака можно продать только с согласия обоих, и не важно чье имя стоит в тайтле.

даже если было куплено до брака, чтобы продать, будучи уже в браке, нужна подпись супруга (не во всех штатах, конечно).
Я подписывала все бумаги, риэлтор потребовал, когда муж продавал своё добрачное кондо, хотя меня в тайтле не было.
Автор:  meg [ 27 апр 2011, 15:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: про Title
кАмАсутрА писал(а):
Если у вас штат относится к community property states, то тогда все что было куплено во время брака можно продать только с согласия обоих, и не важно чье имя стоит в тайтле.

машины покупались и регистрировались в трех разных штатах и везде при регистрации говорили одно и тоже про and и or, говорю исходя из своего опыта и ещ] если в тайтле стоит or то если что-то случается с одной стороной, то другая может сразу распорядиться автотраспортным стредством, не вступая в наследство
Автор:  Leno4ka [ 27 апр 2011, 15:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: про Title
meg писал(а):
везде при регистрации говорили одно и тоже про and и or, говорю исходя из своего опыта

:m_yes
тоже самое из личного опыта про and и or.
Обе машины покупали, и всегда спрашивали при оформлении об этом, (and или or),
независимо от того, кто prime owner в тайтле.
Автор:  кАмАсутрА [ 27 апр 2011, 17:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: про Title
Девочки, я про машины не знаю. Я беру real estate классы, поэтому мои знания распространяются на недвижимое имущество.
Автор:  Шапокляк100 [ 27 апр 2011, 23:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: про Title
maralyn писал(а):
если жена в тайтле дома или машины то может ли муж без ее согласия(письменного) продать?!

тайтл на машину и дом -две большие разницы. Тайтлы на дом между двумя супругами могут быть разными:1.tenancy in common, 2.joint tenancy with right of survivorship, 3.tenancy by the entirety, 4.community property. В первом и, если не ошибаюсь, последнем случае муж может продать свою часть
Автор:  Denise_ [ 28 апр 2011, 09:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: про Title
У нас есть 4 види вписывания в тайтл community property, community property with rights of survivorship, joint tenancy, tenancy in common - во всех случаях супруг может продать свою часть без согласия другого.

Леночка, вы подписали quitclime deed, это не согласие на продажу, эта бумага о том, что вы не имеете никаких претензий в будущем, если моргидж, например оплачивался с совместного счета, то вы могли бы претендовать на часть разницы в ценах (цена, когда вы вступили в брак и цена на момент продажи могла быть выше), но в вашем случае риэлтор просто перестраховался, вы могли бы и не подписывать ничего - не думаю, что вы платили за это кондо из общих денег и не думаю, что цена поднялась за столь короткий срок
Автор:  Шапокляк100 [ 28 апр 2011, 09:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: про Title
Denise_ писал(а):
У нас есть 4 види вписывания в тайтл community property, community property with rights of survivorship, joint tenancy, tenancy in common - во всех случаях супруг может продать свою часть без согласия другого.

community property with rights of survivorship -этот вид не дает права распоряжаться своей частью по своему усмотрению, т.к. название говорит само за себя - в случае смерти одного из татйтл-холдеров, его часть переходит второму.

CPWROS

Я не знаю - как у вас пререквизит при этом - обязательно быть мужем и женой или нет. У нас такой пререквизит для tenancy by entirety
Автор:  Denise_ [ 28 апр 2011, 09:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: про Title
Нет Шап, может, этот тайтл сделали для упрощения процедуры - распоряжения проперти после смерти супруга ,если не было завещания, а пока жив, он может делать все что угодно- у меня так в тайтл вписано. А если это просто коммьюнити проперти, то тогда, если не было завещания, то после смрти одного из супругов, его дети могут претендовать на его часть
Страница 1 из 2 Часовой пояс: UTC − 6 часов
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/