Вклад денег может быть рискованным везде...
В риалэстейт наверное хороший вклад, по двум причинам: первая - после уплаты всех расходов (HOAs, utilities, tax, income tax, etc, обычно они составляют 35% от доходов), будете иметь наличку каждый месяц и вторая - увеличение недвижимости в цене в будущем. Только покупайте там, где нет rent control, чтобы вам можно было поднимать рент, в зависимости от состояния рынка.
В Калифорнии рент высокий, а цены упали в некоторых местах очень сильно, так, что имеет смысл, мне кажется.
Процесс покупки прост, когда найдете недвижимость, которая понравится, позвоните, в любую проперти менеджмент компанию и узнайте за сколько и как быстро сможете арендовать его, и тогда исходя из цифр, думайте хороший ли это инвестмент или нет. Мне кажется 7-8% процентов в год, c учетом последующего увеличения в цене этой недвижимости, риал эстейт неплохое вложение
Инвестировать можно любую сумму, просто вы сказали, что программа на 5 лет и более не для них, как я понимаю они прибыль сразу хотят получать.