К нам приехала подруга еще моих родителей ..пожилой но ооочень активный и красивый во всех отношениях человек.
Понравилась ей тут одна квартира рядом с нами и на океане и с пиросом для яхты (увлекается) и с бассейном и с видами хорошими - в общем все что нужно ей.
Квартира эта будет за миллион.. - очень ей охота ее купить.
Но боится.
Т.к. по гостевым визам не наездишься то...

Адвокат (по недвижимости) не стал отвечать на вопрос :" Если купить кв. что даст??" Сказал:" конечно что то даст..если нужно гражданство.."

ей оно НЕ нужно просто хочется себя обезопасить.
На мой вопрос:" А если в очередной раз в визе откажут"
Ответил:" Продаст и все! И ниии чего Не потеряет:)"

Реетор само сабой абы продать сказал:" Выше милиллона если приобретаете - дается ГК .." но.. этож риелтор

Если бы это была инвестиция - понятно..: денег с этой кв. в годах прибавится..
Но это не так ,не инвестиция это - просто хочется человеку купить кв. ради того чтобы порой приезжать - отдыхать в свою кв. ..плавать на своей яхте и проч.

Вопрос на который ну не могу найти ответа:
ЧТО дает приобретение недвижимости Российскому гражданину? (не претендующему на гражданство США,но платящему полным чеком за ту недвижимость)

Ничего не дает, дает головную боль - расходы на содержание этой недвижимости.

Купить квартиру или дом можно, грин кард, гражданство или уверенность в визе это ей не даст. Наоборот, владение недвижимостью на территории США косвенно покаывает иммиграционные намерения, туристическую визу ей могут закрыть.

Покупка квартиры ей ничего не даст. Не знаю, как это повлияет на получение ею туристических виз, но о ГК речи не идет. Сама только что узнавала этот вопрос, так как покупаю дом и хочу записать на него родителей.
В Германия недвижимость тоже ничего не дает. у меня у родителей квартира в Альпах. Они только тур визу в другом окошке в посольстве получают, в стране можно пребывать не более 60 дней в году, и все.

А мне непонятно, что тетка с миллионом долларов и более спрашивает у агента недвижимости о визах и правах??? Люди с такими деньгами имеют своих адвокатов и финансовых советников или идут прямиком к ним, не консультируясь с дилетантами. Детский лепет какой-то, хочу купить квартиру и что мне это даст?
Пусть дама покупает бизнес и оформляет инвесторскую визу. Опять же, чтобы инвесторская виза была получена спокойно, обязательно нужен адвокат. Но на таком уровне денег, миллион и выше, расходы на адвоката и американский персонал в новом бизнесе - обычное дело. Масса русских так приехали и живут/ездят свободно.

более менее понятно:)

Ни какого "детского лепета" денюжки то сына:) ..вот домой она приехала с сынулей говорит а тот ясное дело подключит и своих юристов и проч. Говорила она с риелтором а просто в разговоре на "авось знает" но понятно не как с певоисточником точных сведений

А для бизнеса дама ну.. пожилая уже . Хоца ей просто квартиру тут и без головной боли...
Конечно сын ее разберется, кстати у него самого фирма инвесторская в России..так что не думаю, что он или его юристы там не знают..
Но мнеж как "зачинщику" проблемы (кв. то я ей показала, в которую она влюбилась..:) Самооой хочется знать!!!!! И побыстреее!!!!

Но спасибо за идеи.
И жаль конечно что просто покупка квартиры не облегчает вьезд в страну:(

В америке это давно избитый многими иммигрантами и всем известный миф - "купить квартирку/дом, уж очень понравилось", также, как и миф, "а вот я поеду к вам в америку банковский счет открыть". В плане виз - это никакого преимущества не дает.

Ваша дама может купить красивую квартирку или дом с яхтами например в Коста Рике, Белизе, Багамас, Бразилии или Аргентины и прочих америк, стандарты у них американские, точно также будет дама приезжать на свою дачу, а с визами туда намного легче.

Кстати, это и американцы прекрасно понимают. Если вам нужна квартирка для отдыха, есть отдыхательные страны со стандартами отдыха не хуже америки. Естественно, в америку под предлогом отдыха, едут все, кто хочет и заработать на американском рынке. Поэтому и существует порядок виз. А где-то на карибских островах или в лат. америке, деньги заработать не очень, зато истратить их на ваш качественный отдых они помогут и все там устроено, чтобы для отдыха нравилось.

... логично в общем то и правильно.
К большому сожалению в общем то..НО порядок должен поддерживаться...
Всеж действительно слишком много "умников".
Я как то об этом не задумывалась,думя что если человек внесет больше мУльена так сказать в эк. США то хоть какие то льготы на вьезд ему положены..но ...

Спасибо ,Angie123, в общем что подробно и доходчиво обьяснила ситуацию...
Посмотрим как из нее можно выйти - сын ее приедет с ним она будет говорить..
Т.к. у нас тут своя ситуация - не нужна ей дачка га Багамах и проч..тут в Н.Й. понравилось и тем что тоже океан с яхтами и в тоже время вся инфраструктура под боком в то же время спокойно без городской суеты и в то же время Манхеттен с его интересносятми рядом .. ну и основное - эт то чт мИ тута Она с моего детства рядом с нами всегда как то жила ..Дочь мою как родную внучку любит ну и проч... но к сожалению не родня......

Так что вопрос о безкровной покупки кв. тут не снимается с "повестки дня" так сказать:).

Вика, если человек именно вносит 1 миллион в экономику США, визу на проживание такой человек может получить. Но у вас неверное понятие о "вносить миллион в экономику", по американским законам - это не купить себе любимой квартирку, яхту и прочее, а вложить деньги в американский бизнес, дать работу гражданам америки в этом бизнесе и платить налоги с этого бизнеса американскому правительству, ну и там еще несколько условий для визы инвестора. Без адвоката обычно такая виза не делается, и агенты недвижимости вам не советчики.

Ну и естественно, эта дама сама или ее сын, могут изучать этот вопрос и подавать на визу инвестора, а американское правительство будет решать удовлетворяют ли они всем требованиям.

Ой, сасибо, Angie123!!
Я тут "без году неделя" и самой тоже интересно все это знать!!!!!

Да.. я действительно НЕ правильно трактовала это понятие (для себя).......
Теперь ЯСНО!

Но... :( кв. по всему уйдет:(((( т.к. покаааа эту "инвесторскую визу" сделают:((
а если я ее на себя куплю (ну за из деньги конечно :)..)
Как думаешь какие могут быть подводные камни?
В принципе на вскидку камни:
1. Как я обьясню ТАКИЕ деньги (ну если они на мой счет мульен перечислят) чтобы чеком заплатить.. Или не нужно ни кому ни чего обьяснять?
2. Потом ЕСЛИ куплю на себя..как я ее на них ,при получении ими той визы переоформлю? Т.е. просто добалю их в контракт а сама "выпишусь" из него и все?
Ведь по новой покупку-продажу проводить - это снова деньги и большие платить, а дарение тут как происходит?

3. или не стоит МНЕ в это ввязываться...? Я НЕ знаю просто чем это и мне и им грозит..
Ведь ,конечно новая кв. на 15 лет освобождена от налогов ..но ведь то что я "покупаю" такую дорогую собственность как то отразится на "мне" ..КАК? :(


псы: интересуюсь т.к. сынуля ее только в сл. понедельник приедет... а кв. ну стоит того чтобы ее не упустить:(

за может быть глупые вопросы (и затеи) но...... и мне и ей реально не хочется упускать эту и миенно эту квартиру.......

Проблемы могут быть только у дамы... Если она вам выдаст миллион на покупку квартиры на ваше имя, то я бы за такую даму держалась руками и ногами...
Не думаю, что вам придется рассматривать такой вариант на полном серьезе....

А по делу... США боится не потенциальных иммигрантов, а их потенциальных намерений обращаться за федеральными бенефитами в будущем. Так что покупка квартиры не обяжет консулов выдавать туристическую визу ее хозяйке, но - come on - богатым везде дорога - наличие средств и желание путешествовать - welcome to America. При отсутствии террористического прошлого, разумеется. Пусть только налог на собственность вовремя платит. При наличии выкупленной квартиры в миллион, дама не сможет получить каких-либо средств от государства, так что визы ей будут давать. А вот инвестирование ради визы - вот уж лишняя головная боль. Имеет смысл только, если нужна грин карта и гражданство в будущем. А если нет - обновляй туристические и плавай на яхте.

Обновляй раз в два года без интервью. Пожилой человек с большим капиталлом - какие могут быть проблемы?

Эльза..все яснее и яснее мне ситуация становится!

Оставлю тему " в подвешаном " состоянии до приезда сына моей знакомой...
Посмотрим что он решит и как..

Хотя , еще раз спасибо вам девочки! Лично мне ясны пути (ну...более менее... )

А почему она не хочет грин карту получить из-за покупки недвижимости? Главное приезжать сюда каждые полгода, но если квартиру покупает то наверное и предполагает сюда часто ездить, будет гораздо надежнее чем визы. И покупка недвижимость за млн долларов считается вложением в американскую экономику.

Вы тему почитайте. Я уже выше обьяснила, вы хоть за 10 миллионов покупайте квартиру для себя, за покупки для себя любимой никакой грин карты США не дает. Это никакое не вложение в экономику страны, это ваши личные покупки.