| ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН https://www.tutnetam.com/ | |
| Рыночная цена дома в два раза больше долга банку https://www.tutnetam.com/viewtopic.php?f=46&t=126987 |
Страница 1 из 2 |
| Автор: | ALIEN [ 17 май 2015, 20:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Рыночная цена дома в два раза больше долга банку |
Девочки, риэлторы, подскажите, что делать, продавать, выплачивать и бежать с деньгами в другой штат, покупать дом за кеш в дешевом штате и никому быть не должен. ждать, еще большего роста. что вообще на рынке делается...хватать эквити и переводить в белорусский банк, хавать деньги, ждать, платить...какие саджещенс? боюсь...это очередной бабл или бабл еще будет больше....кто что знает подскажите, спасибо 
|
|
| Автор: | openbook2 [ 17 май 2015, 20:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рыночная цена дома в два раза больше долга банку |
Думаю что бабл уже,но Будет еще немного расти. Но скоро скоро дойдет до Макса . До цен 2008 года вряд ли дойдет. Ну во всяком случае моя Жужа так думает, чуйствует то есть. Покупать сейчас уже поздно. Продавать хорошо. С эквити и тд я ничего не понимаю, надо Эллин спрашивать . дешевый штат Джорджия. К примеру . |
|
| Автор: | nyk2009 [ 17 май 2015, 21:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рыночная цена дома в два раза больше долга банку |
Если нравиться, то продолжать жить Тольковчера был пост о том как там все классно А сегодня: продаем и едем в "ебеня" ? 
|
|
| Автор: | ALIEN [ 17 май 2015, 21:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рыночная цена дома в два раза больше долга банку |
люди серьезно, сколько эти тенденции длятся, я, вообще, слыхом не слыхивала, просто моя риэлтерша начала меня долбить продажей дома, я, вообще, не просекла... пошла в офис, спросила, мне сказали, сколько стоит мой дом в моем локейшене... упала пац стул... |
|
| Автор: | Zvezda [ 17 май 2015, 21:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рыночная цена дома в два раза больше долга банку |
Не, ну если дом стоил пятьсот тыщ, а сейчас мульен, то однозначно продавать и хватать деньги. Потом разберетесь че с ними делать
|
|
| Автор: | ALIEN [ 17 май 2015, 22:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рыночная цена дома в два раза больше долга банку |
Татиана_1 писал(а): Конечно продавай и в беларусский банк клади, желательно в зайцах какая ты умнвя, татьяна, а зайцев, где брать и кто это? |
|
| Автор: | Limon [ 17 май 2015, 22:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рыночная цена дома в два раза больше долга банку |
Интересно, а занять у банка эту разницу можно? Наш тоже возрос хотя и не так сильно. Мне деньги надо на пристройки, детям нужны комнаты. Скажем, к примеру, долг банку 200 а дом стоит теперь 300. Можно эти сто тысяч занять? Ну или 80% от разницы - то есть 80К? |
|
| Автор: | Татиана_1 [ 17 май 2015, 22:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рыночная цена дома в два раза больше долга банку |
Limon писал(а): Интересно, а занять у банка эту разницу можно? Наш тоже возрос хотя и не так сильно. Мне деньги надо на пристройки, детям нужны комнаты. Скажем, к примеру, долг банку 200 а дом стоит теперь 300. Можно эти сто тысяч занять? Ну или 80% от разницы - то есть 80К? Это называется пере финансировать |
|
| Автор: | Тычинка [ 17 май 2015, 22:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рыночная цена дома в два раза больше долга банку |
сколько лет ипотеке? а то может ее почти выплатили ) |
|
| Автор: | Limon [ 17 май 2015, 22:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рыночная цена дома в два раза больше долга банку |
Татиана_1 писал(а): Limon писал(а): Интересно, а занять у банка эту разницу можно? Наш тоже возрос хотя и не так сильно. Мне деньги надо на пристройки, детям нужны комнаты. Скажем, к примеру, долг банку 200 а дом стоит теперь 300. Можно эти сто тысяч занять? Ну или 80% от разницы - то есть 80К? Это называется пере финансировать Я один раз уже перефинансировала, но тогда мне надо было просто процент понизить. Клоузинг костс за год окупились и дом начал быстере выплачиваться. Но вот вариант занять под разницу между поднявшейся ценой и долгом банку мне никто обьяснить на пальцах не смог или не захотел в банке:-/ Если смотреть выплаченную эквити - там копейки, увы:-( |
|
| Автор: | Artemida [ 17 май 2015, 22:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рыночная цена дома в два раза больше долга банку |
это называется Home Equity Loan & Line of Credit |
|
| Автор: | Lesja1 [ 17 май 2015, 22:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рыночная цена дома в два раза больше долга банку |
Limon писал(а): Татиана_1 писал(а): Limon писал(а): Интересно, а занять у банка эту разницу можно? Наш тоже возрос хотя и не так сильно. Мне деньги надо на пристройки, детям нужны комнаты. Скажем, к примеру, долг банку 200 а дом стоит теперь 300. Можно эти сто тысяч занять? Ну или 80% от разницы - то есть 80К? Это называется пере финансировать Я один раз уже перефинансировала, но тогда мне надо было просто процент понизить. Клоузинг костс за год окупились и дом начал быстере выплачиваться. Но вот вариант занять под разницу между поднявшейся ценой и долгом банку мне никто обьяснить на пальцах не смог или не захотел в банке:-/ Если смотреть выплаченную эквити - там копейки, увы:-( Можно взять Home Equity loan, это как второй мортгидж на дом практически. Поинтересуйтесь в банках, кто меньший процент интереса даст - там и берите. |
|
| Автор: | Limon [ 17 май 2015, 23:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рыночная цена дома в два раза больше долга банку |
Artemida писал(а): это называется Home Equity Loan & Line of Credit То есть понимаю так - дают, а за подробностями в банк? Спасибо, хорошо бы... Мне не сегодня прямо бежать, еще терпит года три, повыплачиваю пока, а дом пусть подрастет еще, может больше дадут:-) Проблема с определением эквити:-( Где как нахожу. Где-то написано что это разница между суммой начального займа и тем что должны на данный момент. Это у нас копеечки. А кое где написано что эквити это разница между долгом на настоящий момент и рыночной стоимостью дома. Вот это уже интереснее:-) |
|
| Автор: | Lesja1 [ 17 май 2015, 23:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рыночная цена дома в два раза больше долга банку |
Вот здесь можете посмотреть, сколько вам дадут: https://www.chase.com/home-equity/home-equity-calculator |
|
| Автор: | Boonski [ 18 май 2015, 01:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рыночная цена дома в два раза больше долга банку |
Алиен, странный вопрос. Надо смотреть, исходя из планов на будущее. У нас примерно такая же ситуация, но мы никуда не рыпаемся, так как хотим этот дом сохранить в любом случае. Если б хотели продавать и покупать что-то другое, то продали бы, забрали сюрплас и купили другой дом. |
|
| Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC − 6 часов |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ | |