ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН
https://www.tutnetam.com/

КАК ПРАВИЛЬНО и БЫСТРЕЕ ВЫПЛАТИТЬ МОРТГИДЖ
https://www.tutnetam.com/viewtopic.php?f=46&t=123594
Страница 1 из 2

Автор:  Venice [ 07 сен 2014, 17:21 ]
Заголовок сообщения:  КАК ПРАВИЛЬНО и БЫСТРЕЕ ВЫПЛАТИТЬ МОРТГИДЖ

Девочки помогите советами. Я в этом деле чайник.
Первый мортгидж. На 30 лет в Чейзе.
Хотим выплатить в среднем за 20 лет.

Я посчитала на онлайн калькуляторе как и сколько надо доплачивать, чтобы выплатить за 20 лет. Т.Е. Стратегия ясна, Но.....
Лоун получили 30 апреля, дью дэйт 1 числа каждого месяца, после 15 штраф.
Возникли такие вопросы:
Когда лучше делать дополнительные взносы - есть ли от этого разница - в каком месяце, какого числа лучше. И еще есть ли разница если оплачивать лоун до 1 числа каждого месяца? а не после?
Я просто не знаю, как они начисляют процеты, ежедневно, ежемесячно?
Если кто-то к тому же имеет опыт с Чейзом - можно ли делать два платежа в месяц, три? Не штрафуют ли они за это?

СПАСИБО ВСЕ КТО ОТКЛИКНЕТСЯ!!!!!!

Автор:  lovelyannie [ 07 сен 2014, 20:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: КАК ПРАВИЛЬНО и БЫСТРЕЕ ВЫПЛАТИТЬ МОРТГИДЖ

Нет не штрафуют. Когда будете вносить платеж через сайт убедитесь что вы поставили галочку что на principal only. Тогда дополнительный взнос будет отнесен в счет основного долга а не процентов/эскроу.

Автор:  Boonski [ 10 сен 2014, 13:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: КАК ПРАВИЛЬНО и БЫСТРЕЕ ВЫПЛАТИТЬ МОРТГИДЖ

Venice, для того, чтобы сократить количество лет заема (а соответственно сумму интереса и в итоге сумму переплаты) необходимо каждый раз делать платеж больше обычного и эту экстра сумму класть на Principle.

Обычно, моргич платеж состоит из principal, interest и taxes (налоги иногда люди платят отдельно 2 раза в год и еще у некоторых плюсом к этой сумме идет страховка за дом). Когда Вы делаете дополнительный платеж только на Principle, то тем самым Вы уменьшаете сумму долга, а значит уменьшаете сумму переплаты и кол-во лет моргича.

Автор:  Venice [ 10 сен 2014, 17:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: КАК ПРАВИЛЬНО и БЫСТРЕЕ ВЫПЛАТИТЬ МОРТГИДЖ

Lovelyannie, спасибо за ответ!
Позвонила в Чэйз они подтвердили что можно делать сколько угодно платежей на принципал дополнительно, главное обязательные платить вовремя!
lovelyannie писал(а):
Нет не штрафуют. Когда будете вносить платеж через сайт убедитесь что вы поставили галочку что на principal only. Тогда дополнительный взнос будет отнесен в счет основного долга а не процентов/эскроу.

Автор:  Venice [ 10 сен 2014, 17:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: КАК ПРАВИЛЬНО и БЫСТРЕЕ ВЫПЛАТИТЬ МОРТГИДЖ

Boonski, спасибо за ответ!
Да, я делаю ежемесячные дополнительные платежи и единовременные годовые доп. платежи. Рассчитала их именно на 20 лет мортиджа.

Вопрос вот в чем: дью дэйт у меня 1 числа каждого месяца. Если резон платить 20 числа ( за 10-15 дней раньше) сэкономит ли это проценты?
И когда лучше делать ежегодный дополнительный пэймент, читала что лучше до начала года, но как это понимать правильно: до начала календарного года? до начала года, когда мы взяли лоан? Наш лоун с 30апреля - когда это делать оптимально, чтобы сэкономить на процентах?
Если Вы в курсе - помогите, пожалуйста!! Можно в личку!!!
СПАСИБО!!!

Boonski писал(а):
Venice, для того, чтобы сократить количество лет заема (а соответственно сумму интереса и в итоге сумму переплаты) необходимо каждый раз делать платеж больше обычного и эту экстра сумму класть на Principle.

Обычно, моргич платеж состоит из principal, interest и taxes (налоги иногда люди платят отдельно 2 раза в год и еще у некоторых плюсом к этой сумме идет страховка за дом). Когда Вы делаете дополнительный платеж только на Principle, то тем самым Вы уменьшаете сумму долга, а значит уменьшаете сумму переплаты и кол-во лет моргича.

Автор:  Boonski [ 18 сен 2014, 17:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: КАК ПРАВИЛЬНО и БЫСТРЕЕ ВЫПЛАТИТЬ МОРТГИДЖ

Chestno, ne znayu naskolko bolwe mojno sekonomit delaya plateji ranshe ili raz v god. Ya delayu vmeste s mortgage.

Автор:  Uralochka [ 19 сен 2014, 08:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: КАК ПРАВИЛЬНО и БЫСТРЕЕ ВЫПЛАТИТЬ МОРТГИДЖ

Boonski писал(а):
Chestno, ne znayu naskolko bolwe mojno sekonomit delaya plateji ranshe ili raz v god. Ya delayu vmeste s mortgage.

Бунски, ты ж умные книжки по финансам читать любишь. Неужто нигде не написали, что если платить моргидж bi-weekly, с каждого пейчека по 50%, a не раз в месяц, то в среднем на 30 летнюю жизнь лона экономия на интереса около 30% так как автоматически плучается на 1 пеймент в год больше.
Автор, привяжите ваш мортгадж к пейчекам на работе и пусть у вас с каждого пейчека снимают автоматом половину моргиджного месячного пеймента. Вам то же самое по деньгам, но срок выплат уменьшится примерно на 5 лет. Поиграйтесь в интернете, куча калькуляторов bi-weekly mortgage payment calculator.
Have fun!!!!

Автор:  Boonski [ 19 сен 2014, 12:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: КАК ПРАВИЛЬНО и БЫСТРЕЕ ВЫПЛАТИТЬ МОРТГИДЖ

Uralochka писал(а):
Boonski писал(а):
Chestno, ne znayu naskolko bolwe mojno sekonomit delaya plateji ranshe ili raz v god. Ya delayu vmeste s mortgage.

Бунски, ты ж умные книжки по финансам читать любишь. Неужто нигде не написали, что если платить моргидж bi-weekly, с каждого пейчека по 50%, a не раз в месяц, то в среднем на 30 летнюю жизнь лона экономия на интереса около 30% так как автоматически плучается на 1 пеймент в год больше.
Автор, привяжите ваш мортгадж к пейчекам на работе и пусть у вас с каждого пейчека снимают автоматом половину моргиджного месячного пеймента. Вам то же самое по деньгам, но срок выплат уменьшится примерно на 5 лет. Поиграйтесь в интернете, куча калькуляторов bi-weekly mortgage payment calculator.
Have fun!!!!


Слушай, сейчас прочитала твой пост и у меня в голове щелкнуло! Спасибо! Точно, где-то раньше я об этом слышала, но как из головы вылетело. Единственное, как начать такие выплаты, чтобы не получилось, что я в первый месяц пропущу половину платежа? Я имею в виду, допустим, у меня месячный платеж 2К. 1го числа я оплачиваю 2К, а потом в этот же месяц 15го еще оплатить 1К, и потом уже каждые 2 недели по 1К платить? Это мне в один месяц надо найти 3К на платеж, выходит :dum

Автор:  Uralochka [ 19 сен 2014, 13:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: КАК ПРАВИЛЬНО и БЫСТРЕЕ ВЫПЛАТИТЬ МОРТГИДЖ

Нет, все проще. Звонишь в свой банк, где у тебя мортгидж и просишь их перевести тебя на bi-weekly payments. И дашь им дату первого платежа, как у тебя пейчек приходит. И делаешь автоматический withdrawn в этот день с твоего банковского счета. Этот же оператор все сделает, ты реквизиты дашь. И все. Забыл. Удобно. Если есть еще денежка, то можно дополнительно в принципал кидать без проблем.

Автор:  Boonski [ 19 сен 2014, 14:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: КАК ПРАВИЛЬНО и БЫСТРЕЕ ВЫПЛАТИТЬ МОРТГИДЖ

Uralochka писал(а):
Нет, все проще. Звонишь в свой банк, где у тебя мортгидж и просишь их перевести тебя на bi-weekly payments. И дашь им дату первого платежа, как у тебя пейчек приходит. И делаешь автоматический withdrawn в этот день с твоего банковского счета. Этот же оператор все сделает, ты реквизиты дашь. И все. Забыл. Удобно. Если есть еще денежка, то можно дополнительно в принципал кидать без проблем.

Spasibo! :a_plain

Автор:  Uralochka [ 19 сен 2014, 14:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: КАК ПРАВИЛЬНО и БЫСТРЕЕ ВЫПЛАТИТЬ МОРТГИДЖ

:angel

Автор:  Leno4ka [ 19 сен 2014, 20:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: КАК ПРАВИЛЬНО и БЫСТРЕЕ ВЫПЛАТИТЬ МОРТГИДЖ

Uralochka писал(а):
Неужто нигде не написали, что если платить моргидж bi-weekly, с каждого пейчека по 50%, a не раз в месяц, то в среднем на 30 летнюю жизнь лона экономия на интереса около 30% так как автоматически плучается на 1 пеймент в год больше.

Вы имеете в виду bi-monthly? Bi-weekly - это дважды в неделю.

Автор:  Ladybird5 [ 19 сен 2014, 20:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: КАК ПРАВИЛЬНО и БЫСТРЕЕ ВЫПЛАТИТЬ МОРТГИДЖ

Leno4ka писал(а):
Uralochka писал(а):
Неужто нигде не написали, что если платить моргидж bi-weekly, с каждого пейчека по 50%, a не раз в месяц, то в среднем на 30 летнюю жизнь лона экономия на интереса около 30% так как автоматически плучается на 1 пеймент в год больше.

Вы имеете в виду bi-monthly? Bi-weekly - это дважды в неделю.

Bi-weekly это каждые 2 недели

Автор:  Leno4ka [ 19 сен 2014, 21:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: КАК ПРАВИЛЬНО и БЫСТРЕЕ ВЫПЛАТИТЬ МОРТГИДЖ

Ladybird5 писал(а):
Leno4ka писал(а):
Uralochka писал(а):
Неужто нигде не написали, что если платить моргидж bi-weekly, с каждого пейчека по 50%, a не раз в месяц, то в среднем на 30 летнюю жизнь лона экономия на интереса около 30% так как автоматически плучается на 1 пеймент в год больше.

Вы имеете в виду bi-monthly? Bi-weekly - это дважды в неделю.

Bi-weekly это каждые 2 недели

Biweekly may refer to an event that occurs either twice weekly or once every two weeks. http://en.wikipedia.org/wiki/Biweekly

потому и уточнила. :angel К тому же мне кажется, что данный совет подходит только тем, кто зарплату получает каждые две недели, а не дважды в месяц. Тем же кто на salary и получает дважды в месяц - по-барабану, никакого "на 1 пеймент в год больше" не получится.

Автор:  Boonski [ 19 сен 2014, 22:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: КАК ПРАВИЛЬНО и БЫСТРЕЕ ВЫПЛАТИТЬ МОРТГИДЖ

Leno4ka писал(а):
потому и уточнила. :angel К тому же мне кажется, что данный совет подходит только тем, кто зарплату получает каждые две недели, а не дважды в месяц. Тем же кто на salary и получает дважды в месяц - по-барабану, никакого "на 1 пеймент в год больше" не получится.


Лен, а почему? У нас например с мужем зарплаты 1го и 15го. Вот и есть каждые 2 недели. Или Вы имеете в виду, что у кого-то зарплата 2 раза в месяц, но не с промежутком в 2 недели?

Страница 1 из 2 Часовой пояс: UTC − 6 часов
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/