| ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН https://www.tutnetam.com/ | |
| Pre-Foreclosure-дайте совет https://www.tutnetam.com/viewtopic.php?f=46&t=119361 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | H_E_L_E_N_A [ 09 фев 2014, 08:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Pre-Foreclosure-дайте совет |
Всем доброго времени суток!!Девочки, посоветуйте, стоит ли ввязываться в покупку дома через Pre-Foreclosure?может кто-то сталкивался с такой ситуацией?какие были действия, подводные камни?.... р.s. разъясните мне этот момент, а то у нас с мужем скоро будет международный скандал от отсувствия единого мнения  заранее всем спасибо)) |
|
| Автор: | Federica [ 10 фев 2014, 18:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Pre-Foreclosure-дайте совет |
H_E_L_E_N_A писал(а): Всем доброго времени суток!!Девочки, посоветуйте, стоит ли ввязываться в покупку дома через Pre-Foreclosure?может кто-то сталкивался с такой ситуацией?какие были действия, подводные камни?.... р.s. разъясните мне этот момент, а то у нас с мужем скоро будет международный скандал от отсувствия единого мнения заранее всем спасибо)) А почему вы хотите покупать пре-фореклознутую недвижимость? Это то же, что и шорт сейл - рискованно, что банк может не подтвердить такую сделку и вы потеряете время. Также, если при обычной продаже с продавцами можно договориться о скидке или переделке/оплате за недостатки, выявленные при инспекции, то при шорт сейле/пре-форекложе договариваться будет не с кем. Вот это основные подводные камни. Может ещё кто-нибудь добавит. |
|
| Автор: | nyk2009 [ 11 фев 2014, 10:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Pre-Foreclosure-дайте совет |
Смотря какой банку задолженность, если просто банк ждать 6 месяцев только ответ банка Потом еще ждать У нас тут рядом дом продают шорт сэйл Суперский диал, за пол цены, но уже 3 года продают Банк не шевелится с оферами Даже все инвестеры уже забили на него А вота НАД очень быстро реагируют Там все элетронно и организованно |
|
| Автор: | Boonski [ 02 мар 2014, 00:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Pre-Foreclosure-дайте совет |
Мы купили свой дом черз шорт-сейл. Правда, в то время (3 года назад) большинство домов были шорт-сейлами. Единственный минут в том, что да, банк выделывается с офферами. Наш оффер банк не принял и попросил на 20 тысяч больше. Мы сказали, что это наш best offer и банк пропал... А через 2 месяца вернулся и сказал, что дает нам 30 дней на закрытие сделки. |
|
| Автор: | Svetlana_Indy [ 17 мар 2014, 10:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Pre-Foreclosure-дайте совет |
Дом уже выставлен на продажу? Если да, попросите чтобы Ваш агент поговорил с агентом через которого дом продаётся. Он может сказать примерно на какой стадии находятся переговоры с банком. Сначала банк должен согласится что продавец в такой ситуации что шорт саил- последняя надежда. Надо чтобы продавец подал всю свою инфу банку ( сколько зарабатывает, сколько в банке и т.д.) После этого они выясняют сколько дом стоит. Во многих банкаж дом должен простоять определенное количество месяцев на рынке прежде чем они совсем убыточные предложения будут рассматривать. А вообще зависит от банка- может занять месяцы а может сразу получится. Пока предложения не сделаете не узнаете; если не торопитесь переезжать. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC − 6 часов |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ | |