| ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН https://www.tutnetam.com/ | |
| рефинансирование https://www.tutnetam.com/viewtopic.php?f=46&t=111959 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Toshiba [ 30 окт 2013, 06:53 ] |
| Заголовок сообщения: | рефинансирование |
Девы, подскажите какие подводные камни бывают при рефинансировании??? Чего опасаться??? муж решил что будем рефинансировать, процент меньшие, выплаты меньше. Это все Ок. Но дело в том, что он вообше прячет от меня финансовые документы, и естественно мне есть почему ему не доверять. Так что можно проверить? Спасибо |
|
| Автор: | alena SPB [ 30 окт 2013, 11:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: рефинансирование |
Toshiba если просто рефинансировать дом на низкий процент то там подводных камней нету.Мы так пару лет назад рефинансировали 30 летний моргич на 15 летний.Выплата в месяц у нас осталась таже только вот количество лет сократилось в 2 раза. А вот если рефинансировать и взять под это дело деньги из эквити дома, то там надо смотреть выгодно это или нет. |
|
| Автор: | Toshiba [ 30 окт 2013, 11:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: рефинансирование |
alena SPB писал(а): Toshiba если просто рефинансировать дом на низкий процент то там подводных камней нету.Мы так пару лет назад рефинансировали 30 летний моргич на 15 летний.Выплата в месяц у нас осталась таже только вот количество лет сократилось в 2 раза. А вот если рефинансировать и взять под это дело деньги из эквити дома, то там надо смотреть выгодно это или нет. Аленка, а как бы это узнать вынули эквити или нет? |
|
| Автор: | alena SPB [ 30 окт 2013, 12:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: рефинансирование |
Toshiba писал(а): alena SPB писал(а): Toshiba если просто рефинансировать дом на низкий процент то там подводных камней нету.Мы так пару лет назад рефинансировали 30 летний моргич на 15 летний.Выплата в месяц у нас осталась таже только вот количество лет сократилось в 2 раза. А вот если рефинансировать и взять под это дело деньги из эквити дома, то там надо смотреть выгодно это или нет. Аленка, а как бы это узнать вынули эквити или нет? Toshiba я так понимаю если новый рефинасированный моргич будет в разы больше чем ваш моргич до рефинансирования то эквити и вынули. а вот если просто рефинансируют моргич может быть на немного больше и то если вы оплачиваете само рефинансирование.Так у нас было две опции: оплатить сразу тысячу с чем то за рефинонсирование и тогда сумма нашего моргича не изменится или прибавить эти тысячу с чем то в новый моргич. |
|
| Автор: | goroshek [ 31 окт 2013, 01:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: рефинансирование |
Тошиба, так как мы техасские, ваш муж ничего без вас перефинансировать не сможет. Таков закон. Вы должны изучить все документы и подписать вместе с мужем. Только так. Что это он там прячет?? Мы перефинансировали пару месяцев назад, так что из первых рук говорю 
|
|
| Автор: | schmetterling [ 02 ноя 2013, 06:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: рефинансирование |
Тошиба, скажем так, если у вас баланс моргиджа 100 тысяч, и ваш новый лоун на на 100 тысяч, то значит, что вы не трогаете накопившуюся эквити. А вот если баланс 100 тысяч, а вам предлагают занять 150, то тогда, да вы забираете из дома 50 тысяч и заменяете его дополнительным долгом в 50 тысяч. Еще могут завлекать no cost refinancing - то есть костс они - то есть, просто их прибавляют к балансу мортгиджа, и вы их будете выплачивать вместе с мортгиджем. Если деньги есть, надо клозинг костс платить сразу, иначе за 15-30 лет такие проценты на них набегут. Из подводных камней, смотрите, чтоб процент был фиксированный, not variable. Когда выбираете срок мортгиджа, короче, конечно, лучше, но месячный платеж выше - смотрите, потянете ли его в течение следующих 15 лет. |
|
| Автор: | Toshiba [ 04 ноя 2013, 07:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: рефинансирование |
Спасибо всем откликнувшимся! Там простое рефинансирование без взятия эквити... |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC − 6 часов |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ | |