ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН :: Просмотр темы

Have you ever had such kind tenants?

"+" and "-" ?

magnolia писал(а):

Have you ever had such kind tenants?

"+" and "-" ?

magnolia у меня так подруга вляпалась с этими из "секции № 8". сдала дом семье из "№ 8",после того как срок аренды закончился и они выехали из дома, пришлось подруге полностью делать капитальные ремонт в доме с заменой дверей, окон,сантехники и полов.
Из плюсов регулярно платили арендную плату.

Have you ever had such kind tenants?

"+" and "-" ?

- платят пока пособие не потеряют. если потеряют - могут просто перестать платить - и клиенты станут исключительно вашей головной болью - будете судиться с ними чтоб их выселили. а идти им будет некуда - сами не уйдут

В разных городах разные правила, у нас нет такого, можно выселять кого угодно. Дальше - если человек потеряет работу и не сможет вам платить, то вам тоже придется просить его съезжать и секшен 8 здесь совсем не причем.
Я этим занимаюсь сама.

Denise_ писал(а):

Даже с детьми ?

Пинк, для начала вам нужно выяснить имеете ли вы право, в вашем городе и в вашем штате спрашивать про их кредитную и рентал историю, иногда этим могут заниматься только проперти менеджмент компании.

СПАСИБО - пошла гуглить наш штат и городок (кстати, в том городке нужна лицензия на сдачу дом в рент)

:d_thanx

Pink Panther писал(а):

СПАСИБО - пошла гуглить наш штат и городок (кстати, в том городке нужна лицензия на сдачу дом в рент)

:d_thanx

Встречное цiкаво :a_plain

Какие-то курсы нужно проходить, чтобы получить эту лицензию? Наверное, это примерно то, о чам я говорила, что только ауторайзед персон может запрашивать информацию, такую как сошиал секьюрити номер, счета в банках, номера всех доков, пейстабсы - все то, что спрашивается в рентал аппликейшен. У нас ТТТ, если ты лендлорд, то можешь это делать без никого и не нужна никакая лицензия

Автор:	magnolia [ 15 сен 2013, 13:36 ]
Заголовок сообщения:	Tenants with a voucher for section 8
Have you ever had such kind tenants? "+" and "-" ?

Автор:	alena SPB [ 15 сен 2013, 15:07 ]
Заголовок сообщения:	Re: Tenants with a voucher for section 8
magnolia писал(а): Have you ever had such kind tenants? "+" and "-" ? magnolia у меня так подруга вляпалась с этими из "секции № 8". сдала дом семье из "№ 8",после того как срок аренды закончился и они выехали из дома, пришлось подруге полностью делать капитальные ремонт в доме с заменой дверей, окон,сантехники и полов. Из плюсов регулярно платили арендную плату.

Автор:	magnolia [ 15 сен 2013, 17:29 ]
Заголовок сообщения:	Re: Tenants with a voucher for section 8
No section 8.

Автор:	Darling J [ 10 окт 2013, 15:19 ]
Заголовок сообщения:	Re: Tenants with a voucher for section 8
alena SPB писал(а): magnolia писал(а): Have you ever had such kind tenants? "+" and "-" ? magnolia у меня так подруга вляпалась с этими из "секции № 8". сдала дом семье из "№ 8",после того как срок аренды закончился и они выехали из дома, пришлось подруге полностью делать капитальные ремонт в доме с заменой дверей, окон,сантехники и полов. Из плюсов регулярно платили арендную плату. И такое бывает. У нас тут однажды не только загадили дом, но и ковровые покрытия все сняли и увезли. Еще есть один, развел bedbugs, и постоянно достает по разным пустяковым поводам. Однажды позвонил вечером: Пришлите срочно ремонтника! Это эмердженси! Спрашиваем, что случилось? Оказывается, полотенцедержатель отломился от стены. И постоянно звонит в сити гов., чтобы пожаловаться. А есть вполне вменяемые и аккуратные. Тут надо на конкретных людей смотреть.

Автор:	Denise_ [ 20 окт 2013, 08:22 ]
Заголовок сообщения:	Re: Tenants with a voucher for section 8
magnolia писал(а): Have you ever had such kind tenants? "+" and "-" ? Абсолютно никакой разницы, поверьте, я в этом варюсь. Самое важное, чтобы вы проверили их бекраунд - прозвоните всех лендлордов и так далее. Точно также, как и простой тенант может перестать платить, так и с секшен 8. Люди в разных ситуациях бывают жизненных. У меня сейчас снимает девушка с секшен 8, так как она развелась с мужем и только становится на ноги, никаких бомжей, как вам советуют

ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН https://www.tutnetam.com/

Tenants with a voucher for section 8 https://www.tutnetam.com/viewtopic.php?f=46&t=107698	Страница 1 из 2

Автор:	Markesh [ 20 окт 2013, 23:03 ]
Заголовок сообщения:	Re: Tenants with a voucher for section 8
Joan_Goodman писал(а): - платят пока пособие не потеряют. если потеряют - могут просто перестать платить - и клиенты станут исключительно вашей головной болью - будете судиться с ними чтоб их выселили. а идти им будет некуда - сами не уйдут ага, плюс если с детьми, то в ряде штатов, автор, вы не сможете сделать даже эвикшен, маленькими детьми, когда некуда идти. или выселить с детьми до 18 вовремя школьного года

Автор:	Markesh [ 20 окт 2013, 23:06 ]
Заголовок сообщения:	Re: Tenants with a voucher for section 8
но вы не можете просто людям отказывать на основание того, что они секшен 8. Имейте ввиду. Могут в суд подать на вас за это. Им все равно делать не чего ((( Если комплекс сдаете, то опытные советуют брать фии за просмотр анкет, тогда секшен 8 не подает вообще

Автор:	Denise_ [ 21 окт 2013, 08:26 ]
Заголовок сообщения:	Re: Tenants with a voucher for section 8
В разных городах разные правила, у нас нет такого, можно выселять кого угодно. Дальше - если человек потеряет работу и не сможет вам платить, то вам тоже придется просить его съезжать и секшен 8 здесь совсем не причем. Я этим занимаюсь сама.

Автор:	Markesh [ 21 окт 2013, 15:48 ]
Заголовок сообщения:	Re: Tenants with a voucher for section 8
Denise_ писал(а): В разных городах разные правила, у нас нет такого, можно выселять кого угодно. Дальше - если человек потеряет работу и не сможет вам платить, то вам тоже придется просить его съезжать и секшен 8 здесь совсем не причем. Я этим занимаюсь сама. Даже с детьми ?

Автор:	Denise_ [ 22 окт 2013, 08:47 ]
Заголовок сообщения:	Re: Tenants with a voucher for section 8
Markesh писал(а): Denise_ писал(а): В разных городах разные правила, у нас нет такого, можно выселять кого угодно. Дальше - если человек потеряет работу и не сможет вам платить, то вам тоже придется просить его съезжать и секшен 8 здесь совсем не причем. Я этим занимаюсь сама. Даже с детьми ? У нас и с детьми, а в чем разница. Нельзя выселять, с другой стороны, потому как дети или отказывать арендовать потому, что дети.

Автор:	Pink Panther [ 23 окт 2013, 10:12 ]
Заголовок сообщения:	Re: Tenants with a voucher for section 8
Denise_ писал(а): В разных городах разные правила, у нас нет такого, можно выселять кого угодно. Дальше - если человек потеряет работу и не сможет вам платить, то вам тоже придется просить его съезжать и секшен 8 здесь совсем не причем. Я этим занимаюсь сама. Denise и ВСЕ кто в курсе, поделитесь плиз инфо - на каких сайтах можно проверить историю эвикшен и кредитную историю потенциальных тенантов ? Мы сдавали дом через Проперти Менеджмент кампэни - от них было больше вреда, чем пользы Тенанты дом "ухезали" буквально за 4 месяца и обворовали (новую стиралку и по мелочи) + эвикшэн Решили дом продать хотя бы за 20 процентов от вложенной в него суммы - не получилось Так что прийдется опять его сдавать , но на этот раз сами-сами (слишком дорого дом содержать - платить налоги, страховку, включить на минимум отопление) ПЛИЗ, помогите новичкам не вляпаться С тенантов будем брать "registration fee" так что эту сумму и будем платить сайтам - какие посоветуете ?

Автор:	Denise_ [ 24 окт 2013, 07:42 ]
Заголовок сообщения:	Re: Tenants with a voucher for section 8
Пинк, для начала вам нужно выяснить имеете ли вы право, в вашем городе и в вашем штате спрашивать про их кредитную и рентал историю, иногда этим могут заниматься только проперти менеджмент компании. Далее, обязательно ознакомьтесь с законами где вы сдаете дом. Если вы удостоверитесь, что вы имеете право скринить своих тенантсов самостоятельно, тогда просите их заполнить rental application (прогуглите для вашего штата эту форму) и там есть место, где они должны вам дать свое разрешение на это. Потом ищите в гугле tenant screening company (лучше в вашем штате) и посылаете им эту рентал аппликейшен, проскринить стоит $20-30. Они вам предоставляют кредитную историю, не было ли эвикшенов и все такое. А вот информацию какие они тенантсы и стабильный ли у них доход, вы узнаете от их предыддущих лендлордов и работодателя.

Автор:	Pink Panther [ 24 окт 2013, 12:37 ]
Заголовок сообщения:	Re: Tenants with a voucher for section 8
Denise_ писал(а): Пинк, для начала вам нужно выяснить имеете ли вы право, в вашем городе и в вашем штате спрашивать про их кредитную и рентал историю, иногда этим могут заниматься только проперти менеджмент компании. Цiкаво - не знала что еще и такое может быть СПАСИБО - пошла гуглить наш штат и городок (кстати, в том городке нужна лицензия на сдачу дом в рент)

Автор:	Denise_ [ 25 окт 2013, 08:03 ]
Заголовок сообщения:	Re: Tenants with a voucher for section 8
Pink Panther писал(а): СПАСИБО - пошла гуглить наш штат и городок (кстати, в том городке нужна лицензия на сдачу дом в рент) Встречное цiкаво Какие-то курсы нужно проходить, чтобы получить эту лицензию? Наверное, это примерно то, о чам я говорила, что только ауторайзед персон может запрашивать информацию, такую как сошиал секьюрити номер, счета в банках, номера всех доков, пейстабсы - все то, что спрашивается в рентал аппликейшен. У нас ТТТ, если ты лендлорд, то можешь это делать без никого и не нужна никакая лицензия

Страница 1 из 2	Часовой пояс: UTC − 6 часов
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/

Автор:	Pink Panther [ 25 окт 2013, 15:48 ]
Заголовок сообщения:	Re: Tenants with a voucher for section 8
Denise_ писал(а): Pink Panther писал(а): СПАСИБО - пошла гуглить наш штат и городок (кстати, в том городке нужна лицензия на сдачу дом в рент) Встречное цiкаво Какие-то курсы нужно проходить, чтобы получить эту лицензию? Наверное, это примерно то, о чам я говорила, что только ауторайзед персон может запрашивать информацию, такую как сошиал секьюрити номер, счета в банках, номера всех доков, пейстабсы - все то, что спрашивается в рентал аппликейшен. У нас ТТТ, если ты лендлорд, то можешь это делать без никого и не нужна никакая лицензия Я неправильно объяснила лицензия нужна на дом - чтоб он в "правильном" состоянии - выдает ее инспектор, которого ты нанинмаешь/платишь через сити но у нас там гетто-городок - большая половина домов пустует и в аварийном состоянии (может поэтому требуют лицензию)