У нас знакомые (они из Непала) сдают комнаты. Сначала у нас тут, в деревне можно сказать, сдали комнату мужику, который платил 400долл в мес. и еда включена (жене знакомого не важно на сколько человек готовить). Через год где-то решили почему бы не сдать другую комнату, сдали, но за 350долл без еды, там мужик ел всегда не дома.

Потом этот знакомый переехал в Финикс, большой город считай. Сначала снял квартиру с двумя бедрумами и двумя ванными комнатами (жена на полгода дома осталась, закончить дела). Одну бедрум сдал двум индусам что по визе приехали работать, тем друзьям ни мебель не нужна, ничего, спали на ковре постелив коврик и с подушкой. Все их вещи были в одной сумке на каждого (сама видела, т.к. мы у него там останавливались на пару ночей). Короче, эти два платили на 100долл больше чем рента этой квартиры.

Когда приехала жена, они купили большой 5-бедрумный дом, 3 комнаты сдали таким же бедолагам из Индии - по двое в комнате. Мортгидж заплачен, и еще прибыль. Там у них конечно дым коромыслом мне кажется, пока не видели, но собираемся:) Т.к. в одной комнате - муж с женой, с другой сын с женой и малышом. В трех остальных 6 парней. Дом очень большой, где-то в хорошем районе, я Финикс плохо знаю.

Вот такая схема. Я мужу предлагаю, может купить дом рядом с ними, сдать так же - по паре человек в комнате, а им платить процент за то чтобы следили и проверяли:)

Это как раз инвестмент, когда покупаешь в кредит, но в долгую, так как расчет на то, что после того, как кредит выплачен, ты в итоге имеешь выплаченный дом, считай кеш, поднявшийся в цене в пару раз, как минимум. Н-р, у нас много домов покупали, лет 20-30 назад, которые обошелись в 100К, на момент покупки, сейчас они 500-600-700К, а в некоторых районах до и за миллион

Чтобы делать деньги сегодня, нужно за кеш покупать

_________________
Счастье - это ощущение внутреннего комфорта
Life Is a Journey, Not a Destination

это смотря где. У нас далеко не везде дома поднимаются в цене настолько. Бывшая mother-in-law сдавала дом около 15 лет, он поднялся всего на $30К за 15 лет.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Безусловно локейшен, это самое важное

_________________
Счастье - это ощущение внутреннего комфорта
Life Is a Journey, Not a Destination

Это только от очень большой нужды, или от очень низких требовний к жизненному уровню, можно запихнуть себя в подобную коммуналку с картонными стенами

Дело в том что они из Непала. У них там с рождения коммуналка и им видать привычно. Нужды у них точно нет, они очень хорошо зарабатывают, но видать лишние деньги не помешают. У разных наций разные уровни толерантности. Для себя они нашли схему, которая их устраивает. Когда мы были у них а рентуемой квартире там было неплохо, но и было там всего два парня. Они днем работают, вечером где-нибудь гуляют, приходят поздним вечером. Хозяин на тот момент работал в ночь, т.е. они почти неделю не виделись, только на выходные. Сейчас конечно мне интересно что у них там :) раньше ведь не было сына с семьей (там проблемный сын, в плане того что он на таблетках, шизофрения у него).

Ага, знаю такое дело. У меня так знакомый сдает комнаты в доме, но он сингл. Не каждая семья захочет чужих людей в доме... Лучше уж поменьше дом и своей семьей жить, как по мне. Помимо таксов, от одной мысли о долге в почти миллион долларов как-то дурно становится. А еще я заметила, что некоторые дорогие дома так несуразно построены. Они вроде бы и большие, но пространство как-то странно распланированно и всего 3 спальни, например.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье

Неужели оно правда того стоит - там жить?
Просто для сравнения, вот пара домов в нашей эрии. Час от даунтауна Чикаго, в 10 минутах есть все необходимое, в получасе езды есть все, что душе угодно. Ну разве что Мичиган вместо океана.
Дома кирпичные, каждый меньше 300 тыщ стоит, 4-5 спален.
Снег? Так он не постоянно же лежит, как на Севере. Было холодно вот перед праздниками неделю, сейчас тепло, все растаяло, травка зеленая. Так, просто интересно.

бунски, ну причем тут размер дома? вы же знате, что локейшн - самое главное. В одной локейшн дома на одинакового размера лотах примерно одинаково стОят. Поэтому люди и теснятся, и рентеров заводят, и за многие мили на работу ездят, но стараются жить в хороших районах.

В Кали в каком-нибудь Риверсайде, Короне и тому подобных енях цены такие же как у вас. Но только люди не особо рвутся там жить, несмотря на отсутствие Мичигана и снега.

Знаю Это просто мысли вслух по поводу построек некоторых. Ну и помимо супер локейшенс есть просто хорошие локейшенс, где можно купить небольшой дом и жить своей семьей.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье

Хеленни, ну не все дома по миллиону, конечно. И смотря где именно в Кали. У нас в каунти за 500 можно хороший дом купить в приличном районе. И это около океана. Если кто-то не против подальше от океана жить, то и дешевле есть города. В Калифорнии хорошо то, что проперти налог 1% (у нас по крайней мере) и сумма налога не может подниматься более чем на 2% в год, даже если стоимость дома за год увеличилась в 2 раза.

П.С.: мне нравятся дома на Ваших фотках. Мы тут платим за локейшен и климат, и бумажные дома.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье

Кстати именно там цены с кризисом упали почти в 2 раза и потом поднялись в 2 раза. кто накупил домов в кризис, удвоил деньги за пару-тройку лет. Плюс возможно сдает - $2000-2500 - 3-4 bd - 1500-2000 sq ft

_________________
Счастье - это ощущение внутреннего комфорта
Life Is a Journey, Not a Destination

У нас в эрии так же, хотя мы не в ебенях, а в 7 милях от океана. Дом, который мы купили на дне маркета по шортсейл, был куплен предыдущим владельцем почти в 2 раза дороже той цены, что мы заплатили. А сейчас дома в нашем коммьюнити продаются почти за ту цену, которую он заплатил в 2008.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье

Ну и так же очевидно, согласно графику, что цены еще не догнали предкризисного уровня 2007 года, а также что если сейчас покупать дом как инвестмент, то может случиться, что рынок скоро просядет и инвестиционную прибыль удасться получить лет через 10.
Хорошо, конечно, тем, кто купил себе проперть на дне маркета, кто ж с этим спорит