пожилого человека без личного присутствия и если она единственный владелец - совершенно точно НЕ выпишут

а вы на себя не оформили квартиру, вроде собирались, не?
а если с мамой здесь что-то случится7 (т-т-т)

Это да. Но можно доверенность сделать на постороннего человека, который маме продаст часть квартиры. Но опять же, потом ждать 3 года.

Подать нужно в течение 30 дней. С продажей квартиры дата подачи уведомления не связана - налогом в 30% облагаются нерезиденты, т. е. физ. лица, находящиеся на територрии РФ меньше 6 месяцев в текущем году. Лицо, прожившее на территории РФ 6 и более месяцев, причем независимо от гражданства, становится резидентом и платит 13% (или не платит, если проживает в квартире постоянно).
"Спалить" нерезиденство в данный момент налоговикам проще через заграничные доверенности, что они и делают. Скорее всего, по уведомлениям будут отслеживать, когда базу данных создадут.

30% какой грабеж! Неужели никакого выхода нет, это же почти половину им выложи если считать другие траты и так доллар поднялся. А если брату или маме подарить квартиру? Как там с дарственными обстоят дела?

Штоб не платить налог пишите в доках для регпалаты сумму продажи до 1 милл. например - продали за 990 000, остальную сумму передаете в расписках, что мол сумма передана полностью к продавцу претензий не имею.

Такой номер больше не проходит - в налоговой тоже не дураки сидят и тщательно проверяют все сделки меньше миллиона

Кто вам такое сказал? Прямо тщательно проверяют?

Штоб не платить налог пишите в доках для регпалаты сумму продажи до 1 милл. например - продали за 990 000, остальную сумму передаете в расписках, что мол сумма передана полностью , к покупателю претензий не имею . На счет выписки сына, он там же в доверенности из США должен указать, что согласен на выписку без его присутствия, он совершеннолетний, никаких проблем, это несовершеннолетним , инвалидам и пенсионерии надо указывать- куда их потом прописывают и не ухудшают ли жилищные условия. И то- не всегда это соблюдается.

Погуглите, вопрос активно обсуждается среди россиян. А проверить сделку легко, она обязательно регистрируется в Регпалате.

Во первых, вычет, предусмотренный законом - 1 млн. руб, и не надо ничего додумывать от себя (почему тогда не 999 тыс, странная арифметика). Во-вторых, налоговые вычеты на нерезидентов, которые платят не 13, а 30%, не распространяются.

Да че мне россиян гуглить. Пусть они обсуждают что хотят.

Как продавали там по этой схеме , так и продают.

И при чем тут регпалата? Туда идет цена 990...Пусть проверяют.

Тогда советуйте и дарением не делать- во где махинации.

Это частная собственность, захотел продал за 3 копейки, захотел-подарил.

Вам подробно расписать как продать нерезиденту до регистрации в России? Или сами догадаетесь?

Не догадаюсь, распишите, пожалуйста

Не хотите, не гуглите, вы спросили: кто говорит?, я ответила.

И как теряли свои деньги после признания сделки недействительной, так и теряют

Пусть проверяют, подумаешь, сделку недействительной признают, можно в штатах спрятаться

В чем здесь махинация? Подарить маме\брату плохой совет, а вот внести в официальный договор недостоверную сумму - хороший. Ну-ну.


Надо же, только что дарение махинацией было, теперь уже хотеть можно