2 года кредитной истории- должны дать без проблем, только должно быть как минимум 3 хороших кредитных линии за последний год. То есть платите за 2 карточки и 1 машину или 1 заем, 1 карточка, 1 заем на машину. Я продавала дома 20 летним, с 18 лет начинали кредитную историю делать, всем нормально дали заем. Мужа в таитл вписать можно после покупки дома. Ваше право купить дом самой себе, без мужа, никто не будет заставлять его на заеме быть. Главное, что будут смотреть только Вашу зарплату, и Вы должны будете получать достаточное количество денег чтобы зарплаты хватило и на дом и оставалось. Мужу совершенно необязательно ждать 5 лет когда все негативное исчезнет. Смотрят на последние 2-3 года. Если у него были коллектионс- попробуйте договорится с компаниями, заплатить, т.д. Даже после банкротства через 3 года дают новый дом, если за посление 3 года не было ничего плохого. Сходите вместе к хорошему лоан оффизеру, который не просто скажет да или нет а подробно обяснит что надо делать чтобы получить заем в будушем. Чем раньше Вы начнете над етим работать тем лучше. Если у него judgements то их придется просто оплатить, они не исчезают после 7 лет.

Светлана,
Спасибо за подробный ответ! Нет, джаджментс у него нет на истории, только запись от коллекторов. Но кейс был dismissed, т.к. долгу было больше 5 лет.
У меня 2 кредитки (на одну присоединен муж, чтобы его кредит скор рос) и заем на мебель. После выплаты всего долга (а его немного), я все равно планирую пользоваться карточками помаленьку, но оплачивать в конце месяца баланс полностью. Опять же для истории.

Девочки, да вон ребята только приехали сюда из Раши, кредитной истории меньше года (кредит. история хорошая, не отличная, из-за того, что она короткая, не успела еще вырасти), здесь на визе.
Моргидж дали без проблем. Процент ну может на пару десятых больше, чем людям с экселлент кредитной историей.

какой штат? и сколько дайнпаумент? от этого наверное все-таки зависит...

_________________
Being in the church doesnt make you a beliver, the same as being in the garage doesn't make you a mechanic ...

cнижает, но тем не менее, pre-approval letter от него нужно иметь in advance
, потому как никогда не знаешь - в какой обстановке будешь делать оффер. Мы, например, так получилось, сроду не думали, что покупая дом в то время, когда рынок просто переполнен домами на продажу,должны давать оффер в тот же день, иначе было б поздно. Дом был bank owned и они перед выходными сбросили цену на полтинник, а в понедельник уже получили кучу офферов, в достаточном количестве, что бы принять их к рассмотрению во вторник, о чем известили нашего риэлтора Получилось так, что мы дом это посмотрели в понедельник во второй половине дня и тут же должны были оффер состряпать до истечения 5 вечера Благо мы обращались к лоан офицеру задолго до этого и у нас было истекшее pre-approval letter. Я просто этой тетеньке позвонила и она на том же письме,без всяких лишних проверок, поменяла даты на свежую и мы благодаря этому успели подать оффер до истечения срока. Письмо это действительно на 90 дней, но и потом обновить можно. Мы обновляли спустя полгода

NB! вдруг кто не знает, и пригодится

для ищущих проперть в определенном районе
для ориентации по ценам пользуйтесь
www.zillow.com
там с высоты птичьего полета выложены все дома/улицы + цены.

Шапокляк, а на как долго этот pre-approved статус был действителен без продления?
:

видимо, не вхожу в референтную группу