А как же здесь когда на счет поступает крупная сумма (даже если указано как gift) когда свыше 13 тысяч, то начисляется налог. Или не так? Что им предоставлять договор о купле-продаже, что уже в России все заплачено (даже если Вы и не подлежали налогообложению при продаже)?

а какие последствия для налогообложения здесь?

_________________
Проснулась, умылась, нарядилась, улыбнулась и пошла УКРАШАТЬ МИР!

насколько я понимаю гражданин США может получать в год в качестве подарка из зарубежа суммы в пределах 100К без последствия для налогооблажения

_________________
Проснулась, умылась, нарядилась, улыбнулась и пошла УКРАШАТЬ МИР!

как то я узнавала, что покупку недвижимости в США можно оплатить прямым переводом из российского банка

_________________
Проснулась, умылась, нарядилась, улыбнулась и пошла УКРАШАТЬ МИР!

Спасибо. Все доступно и просто.

Вопрос. где-то я давно читала, что если на счет в американском банке поступает больше 10 000 (?) в день (или месяц? не помню ни сумму ни период), то нужно быть готовым объяснить, где взяты деньги и почему не платишь с них тут налоги. Какую документацию нужно подготовить по этому вопросу, и как формулировать в отчетности?

Еще вопрос. КАк мама доказывала (и нужно бло ли) что это дочери? паспорта или копии? А если амеркианский банк.счет на американскую фамилию?

_________________
The world is not enough

Я продавала в прошлом году. Риэлтор все нашла и организовала, я прилетела только на сделку и выписку. Выписывалась в никуда (точнее дала свой Американский адрес). Была там 7 дней. Отцу сделала дарственную на деньги (формальность без нотариуса) он открыл счет в банке (ВТБ 24) через него делала перевод всей суммы сразу. Так как мы ближайшие родственники сумма не ограничена, проблем не было. В банке просили оригинал свидетельства о рождении чтобы установить родство. За сам перевод заплатила что-то около 150 долларов, плюс мой банк здесь еще снял около 30 за processing fee. В налоговую ничего не подавала. Так же брала справку что не стою на учете как псих. больная и еще чего-то там. Вам риэлтор расскажет, какие справки требуются при продаже. Дело было в Москве (если кому надо могу дать телефон риэлтора). Риэлторы в Москве берут от 2 до 10 процентов за продажу.

Здесь если сумма больше 100 тысяч то нужно заполнить декларация в налоговую и указать эту сумму как подарок (налогом она не облагается но декларируется). При переводе папа писал что это подарок. На банковском стейтменте из банка в Америка который мне присылали как подтверждение что деньги пришли тоже написано что это подарок (его нужно сохранить для налоговой на всякий случай). Еще папа от руки написал что деньги он мне дарит (тоже на всякий случай).

_________________
У нас любовь втроем. Я люблю себя, себя любит меня, меня любит я. И мы счастливы!

Ах да без риэлтора продавать/покупать недвижимость в России рискованно, очень много обмана. Пример, брат покупал квартиру (с риэлтором). Ему понравился один вариант, но там владельцы старая бабушка и внук с каким-то серьезным генетическим заболеванием. Внука (а точнее его болезнь) от брата пытались скрыть. Риэлтор этих людей очень старалась протолкнуть сделку всеми правдами и неправдами. Но риэлтор брата сделал reserch и выяснила эту маленькую деталь про внука. По Российскому законодательству инвалиды обережены от выписки в некуда и потери жилья. т.е они имеют права подать в суд и вернуть квартиру после продажи. А деньги могут не вернуть.

_________________
У нас любовь втроем. Я люблю себя, себя любит меня, меня любит я. И мы счастливы!

A еще вопрос. Hаш риэлтор сказал что сначало вам должны перевести деньги за квартиру а потом вы подписиваете договор. иначе если наоборот то вам могут денги не выдать или через суд что очень долго.
где и как происходит подписывание договора и как заключается сделка?
Mы нашли покупателя сами, теперь думаем как все происходит. и как составляется договор и когда происходит оплата. нужен ли риэлтор?
покупателя мы знаем и он может в любой момент обмануть.
спасибо за любые сведения . можно в личку

ну если цивилизованно - безналом - то в банке заключаете договор (концессия кажется называется) когда банк принимает деньги покупателя под сделку и потом выдает вам после сделки (переводит на ваш счет или налом)
если как раньше - покупатель приходит в банк с наличкой :))) ее пересчитывают, закладывают в ячейку, подписывают договор, что денежку вы получаете из ячейки только тогда, когда договор продажи будет зарегистрирован :))) берете опять наличку и делаете что хотите :)))
вам риэлтор уже не нужен - нужен юрист который поможет отшлифоват договор, так как там еще нет странтадртных договоров - все пишут что хотят :)))
могу порекомендовать своего юриста, он шлифует договор и может быть с вами на сделке, чтобы вся последовательность шагов была в ваших интересах

_________________
Проснулась, умылась, нарядилась, улыбнулась и пошла УКРАШАТЬ МИР!

Thanks,
A можно в личку координаты юриста? я так поняла что риэлтор вообще не нужен только для продажи?

А разве можно выписываться в никуда? Граждане России не должны иметь прописку?

можно в никуда, 3 месяца можно без прописки находиться в россии

Нужно обязательно куда-то прописываться, если выписалась "вникуда" и живешь не в России? Что-то я упустила этот момент.

те кто уезжает за границу не прописываются никуда и потом приезжают в россию и временно регистрируются в гостинице или у родственников.

А кто-нибудь смог выписаться без личного присутствия? Я на маму оставляла генеральную доверенность на продажу и все остальное. А вот выписаться можно ли как-то, чтобы ради этого не лететь?
Вроде по закону 3 месяца можно жить "нигде", если вы выписываетесь "в никуда". Куда выписываться, чтобы нигде не светиться, что я резидент другой страны? за глупые вопросы, но разъясните пожалуйста!

_________________
Ко мне обращаться лучше на "ты"!