У нас такого в городе нет, потому что для переборудования квартиры под нежилое коммерческое помещение (магазин, кафе...) необходимо получить согласие на это всех квартир подъезда. Если хоть в одной квартире жильцы будут протестовать, разрешение на переоборудование становится получить очень сложно. Поэтому квартиры на первых и последних этажах у нас, в среднем, на 10% дешевле, чем остальные этажи.

_________________
Всем памятным недоброжелательницам на зависть, счастлив с женой с 2012, и до сих пор не разбежались.

_________________
Привет, всем входящим, исходящим, мимо проходящим и косо смотрящим....

Все правильно: если квартиры уже переоборудованы под нежилое (всякие там доки, противопожарные проекты) ,то они дороже будут стоить. А если не переоборудованы, дешевле, как правило.

Я покупала квартиры 4 раза в своем регионе: первый раз квартира дешевой была и за нее заплатили 5% от стоимости,за вторую подороже - 2.5% стиомости, за третью (ее стоимость около 2 млн) 2%, а маме покупала квартиру за 3.5 млн - очень мало заплатили. Плюс во всех случаях цены были сброшены на 50-80 тысяч. Если риелтор буксует и цену не сбрасывает, я с ним дело принципиально не имею.
Еще надо смотреть, сколько комнат в квартире. Обычно, чем больше комнат, тем хуже квартира уходит, и можно договориться на меньший процент.
Платить больше 2.5% за квартиру в 2 млн - самоубийство.

При продаже квартир платила только за справку из БТИ. Риелтору платили покупатели.

Нет, как раз дороже. Написала же, предлагали поменять однушку на двушку, соседи так переехали , в их квартире открыли магазин, про согласия не знаю, нас не спрашивали. Как одинокая бабушка на 1 этаже умирает- к родственнику бегут с предложениями за большую цену, чем на другом этаже.А как они оформляют под нежилое- бывших владельцев не касается. Имхо соседи согласны, что их квартиры дороже будут, вход же с улицы. Город 130км от Москвы и 50тыс населения,центр, дома старые, в соседних старых городках тоже так.

Продала квартиру этим летом в Екатеринбурге. За 2 недели продала. Реелтору заплатила конкретную сумму. Меньше 2,7% от стоимости квартиры. Когда с ней только переписку начала, она сказала, что стоимость услуг будет стоить ... столько-то, не важно, за сколько я хочу продать квартиру. Квартира была полностью "убитая" и я выписывалась через день после оформления всех документов и получения денег. Квартира была выставлена ниже на 20.000$ чем равнозначные квартиры в моем-же доме, только с нормальным ремонтом. Так эти квартиры стоят на продаже уже около года.