А как говорить агенту покупателя о снижении процента? На сколько сейчас в среднем по району расчитывает риэлтер покупателя?

Согласна. Я думала Дениз имеет ввиду, что я плачу в любом случае, даже если продаю самостоятельно.
Сейчас говорила мужу, что буду разговаривать о снижении процента. Его мнение, если риэлтор покупателя получит с соседского дома больше, то наш дом может и не показать - финансовая заинтересованность. Вы тоже так думаете?

Buyer's agent вообще комиссионные не обсуждает с продавцом, все ведеться через листинг агента

Так я не говорила, что с продавцом - я спрашивала - как это делается? Ну есть у меня листинг агент, к примеру. Риэлтор привел покупателя, к примеру, наверняка ждет своих 3%. Или по-разному бывает и он может ожидать встречное предложение о 2,5%? Как это происходит?

Нет, с риелтором покупателя не трогуются, со своим только можно.

[
Так я не говорила, что с продавцом - я спрашивала - как это делается? Ну есть у меня листинг агент, к примеру. Риэлтор привел покупателя, к примеру, наверняка ждет своих 3%. Или по-разному бывает и он может ожидать встречное предложение о 2,5%? Как это происходит?

Девочки, спасибо. Надеюсь, не выгляжу очень жадной в ваших глазах..

, там указывается какой процент будет уплачен агенту покупателя и какбы вступая в трансакцию эта сумма уже по умолчанию.
НО бывают разные ситуации. ну, и мы понизили свои комиссионные. В итоге я позавчера закрыла эту сделку, а так бы все развалилось.

.

Дениска, спасибо огромное за разъяснение! Теперь всё понятно - на начальном этапе в МЛС листинге и на конечном этапе в процессе совершения сделки. Бум иметь в виду

Девочки, слов нет. одни эмоции. Нет, ничего страшного не произошло, но такое чувство, словно меня догола раздели. Потихонечку думаем о переезде. Дело не быстое и серьезное. Хотим присмотреться. Время еще есть. Звоню в Century21. Меня переключают на риэлтора. Объясняю ситуацию и прошу подобрать дома по определенным запросам. Мы планируем поездку на начало декабря, т.е 3 месяца у нас на пристрелку. Все чудно. Списались. Получила первую подборку а с ней коммент. This is a small view of the homes on Waterfront not just a view, thought we might start there.
Just a note if you plan to get a mortgage to purchase the home we need to start now. We are required to have pre-approved clients before we show any home. If you need a lender I can send you some names. If you plan to pay cash, we will need a letter from a bank stating you have funds to close. I will send you more listings but this will give you an idea of areas and prices you can buy. I'm here to help and the best way for me to help is to share your likes and dislikes. Remember a lot of these listings might not still be available by December.
Keep in touch.
Sincerely
Я восприняла это как оскорбление. Я понимаю, что никто не хочет возить экскурсантов, но риск у риэлтора есть всегда вне зависимости от наличия денег в моем кошельке. это так называемые профессиональные риски, коих в этой профессии немало. А завтра я приду в магаз, а мне у входа охранних скажет:"покажи выписку из банка или наличку в кошельке, в этот оыдел не ходи - денег не хватит"
Далее. От них требуют. Кто? Федеральный уровень, штата, компании или ее собственное требование? С каких пор появилось это требование? Мне кажется, это ложь наглая. Хочу у нее спросить, чье требование и проверить. Кста, чтобы проверить ее на вшивость, как она нас, может спросить ее о том, сколько сделок она провела и сколько заработала? Ну так, чтобы знать с кем имеем дело, как она хочет знать. Я понимаю, она нас не знает, но она что, всех своих клиентов знала заранее? И да, вот прям я разбежалась выписку ей из банка отправлять о состоянии счета. Девочки сумбурно написала. Просто так неприятно.
П>С> выделила я.