Девочки посоветуйте. Купили мы дом 2 года назад. мУж бывший военный,поэтому дали нам Va loan , 5.5%. Сейчас нам присылают заманиловки на рефинансирование с низким %. Вот я и думаю, нужно ли это делать. Муж у меня в Ираке,поэтому жду когда он приедит.Есть ли плюсы, ну и мунусы конечно же?Спасибо

если "заманиловки" из других штатов, то гоните их в шею -это спам. Узнавайте у себя местно. Что, почем и какой вам процент грозит. Мы перефинансировали под 4% на 30 лет фиксированных. Ниже, в основном только 5 лет fixed , такие как 3% и в районе того, а потом -ajustable. Его есть смысл делать, если вы не более 5 лет проживете в этом доме и сможете его успешно продать, до того как процент взвинтится, ну или сможете все равно выплачивать этот процент, в смысле зарплата позволяет. Когда 2 года с момента покупки, то никаких особых минусов нет.

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...

Спасибо за ответ.

Мы перефинансировали несколько месяцев назад под 3.7% fixed rate на 15 лет (был 6.5% на 30 лет). Так что всё возможно.

INGA1977, перефинансиорвание выгодно обычно если вы зрезаете около 2% с вашего rate. В интернете есть mortgage calculators, по ним можно подсчитать какая будет разница в выплатах. Не забудте учитывать то, что за перефинансирование нужно платитиь. За рейтами обратитесь к обычному брокеру, смотрите только fix rates.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Ключевое слово - 15 лет. Чем меньше срок, тем меньше процент.

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...

так ещё лучше..у нас сейчас payment на 15 лет меньше чем был на 30 лет... something to consider.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Инга, если перефинансировать, то уж точно не увеличивать общее кол-во лет выплат. Если, например, сейчас Вам осталось 28 лет выплат по мортгичу, то рефинансировать на 15 лет. Хотя у Вас еще ситуация ничего, Вы только 2 года выплатили. Есть те, кто выплатил лет 10, рефинансируют снова на 30 лет, потом рефинансируют снова и снова. Так всю жизнь выплачивать можно. Плюс еще имеет значение, сколько лет Вы планируете в этом доме жить. Потому что за рефинансирование тоже надо платить. Пообщайтесь с мортгич консультантом в Вашем банке, прикиньте стоимость рефинансирования и payback period - через сколько лет потраченные деньги Вам вернутся. Если Вы планируете жить в доме меньшее кол-во лет, чем необходимо, чтобы оправдать затраты на рефинансирование, то не стоит этого делать.

Позвоните в USAA. Мы только что купили дом, мортгич с ними, мне очень понравилось с ними работать)
Мы получили 4.75 интерес на 30 лет, VA loan.

спасибо за советы. Мы не планируем продавать дом. Нам здесь хорошо. Может так лет через 20, когда дети подрастут.И нам не нужен будет большой дом...

посмотрите penfed.org , он для военных и не только. Там есть лазейка для не военных тоже. Проценты хорошие, только надо обязательно иметь хорошую кредитную историю.