ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН :: Просмотр темы

Не знаете, а говорите. 8 тыс. дают не для того, чтоб купить дом, а после того, как купишь дом - типа "подьёмных", на ремонт там, на мебель. Сначала надо купить ("закрыть" - closure, в смысле "подписать все документы) в 2009 году, а в следующем 2010 до 15 апреля подать на возврат налогов, и вот там указать, что был куплен дом - и тогда придет чек на 8 тыс.
И при чем здесь "идиоты" и дорогие дома? Та эпоха уже прошла, народ обжегся. Теперь правительство желает помочь тем семьям, у которых небольшой доход, кто хочет купить первый, недорогой, скромный домик (и могут аффордить невысокий моргидж) - но у кого нет больших накоплений. И банки сейчас лоуны не сильно-то дают. Потому те 8 тыс. ой как нелишние будут. Говорю, как покупающая дом в этом году :b_wink

babochka писал(а):

Babochka, я честно говоря не вижу особого смысла в этих 8 тыс. ПОСЛЕ того, как купиш уже. Вот мы бы тоже купили в этом году, но вот как раз каких то 8 тыс и не хватает на downpayment. Дали бы эти 8 тыс сейчас - заранее - мы бы купили. И мы не относимся к тем, кто не может аффордать. Мы рент в месяц больше платим, чем мортгидж платить будем. Говорю с уверенностью об этом, потому что узнавала уже, сколько будет мортгидж и все выплаты включая maintenance на конкретную квартиру. Так что реальная стимуляция была бы, если бы давали именно на помощь с downpayment, а не после. После он может хоть миллион пообещать, но если не хватает денег - то не хватает.

Девушка, ну дык спец.программы же есть, помогающие как раз с даунпейментом. Есть гранты от штатов, есть matching grant programs. Пошукайте в своей эрии! И потом, hе обязательно же 20% от стоимости платить даупеймент, можно 3%. А можно договориться с продавцом: вы покрываете closing cosys, а продавец - 3% даунпеймент.

Мы сейчас платим 1200 за 1-бедрум, которая стоит не больше 200 000. А мейнтенанс за нее (все включено) 400 долл.

Ну про 3процента даун мне сказали, что не дают сейчас мортгижи ниже 10 процентов даун. А 40 000 - это и есть 10 процентов. Т.е. 25 000 - 30 000 - это 10 процентов, а остальное клозинг и как мне сказал брокер надо чтобы на счету оставалось денег на 2 пеймента. Может, мне что не то говорят? Но я уже у двоих консультировалась.... :dum

Автор:	Rysya [ 24 фев 2009, 16:12 ]
Заголовок сообщения:
Income Limits Home buyers who file as single or head-of-household taxpayers can claim the full $7,500 credit if their adjusted gross income (AGI) is less than $75,000. For married couples filing a joint return, the income limit doubles to $150,000. Single or head-of-household taxpayers who earn between $75,000 and $95,000 are eligible to receive a partial first-time home buyer tax credit. Married couples filing jointly who earn between $150,000 and $170,000 are eligible to receive a partial first-time home buyer tax credit. *The credit is not available for single taxpayers whose AGI is greater than $95,000 and married couples filing jointly with an AGI that exceeds $170,000.

Автор:	Gost [ 25 фев 2009, 11:48 ]
Заголовок сообщения:
Кто-нибудь слушал вчерашнюю речь президента? Вроде как обещал снизить налоги с 1 Апреля. Теперь вот ждуссс....

Автор:	Devushka [ 25 фев 2009, 15:13 ]
Заголовок сообщения:
babochka писал(а): Не знаете, а говорите. 8 тыс. дают не для того, чтоб купить дом, а после того, как купишь дом - типа "подьёмных", на ремонт там, на мебель. Сначала надо купить ("закрыть" - closure, в смысле "подписать все документы) в 2009 году, а в следующем 2010 до 15 апреля подать на возврат налогов, и вот там указать, что был куплен дом - и тогда придет чек на 8 тыс. И при чем здесь "идиоты" и дорогие дома? Та эпоха уже прошла, народ обжегся. Теперь правительство желает помочь тем семьям, у которых небольшой доход, кто хочет купить первый, недорогой, скромный домик (и могут аффордить невысокий моргидж) - но у кого нет больших накоплений. И банки сейчас лоуны не сильно-то дают. Потому те 8 тыс. ой как нелишние будут. Говорю, как покупающая дом в этом году Babochka, я честно говоря не вижу особого смысла в этих 8 тыс. ПОСЛЕ того, как купиш уже. Вот мы бы тоже купили в этом году, но вот как раз каких то 8 тыс и не хватает на downpayment. Дали бы эти 8 тыс сейчас - заранее - мы бы купили. И мы не относимся к тем, кто не может аффордать. Мы рент в месяц больше платим, чем мортгидж платить будем. Говорю с уверенностью об этом, потому что узнавала уже, сколько будет мортгидж и все выплаты включая maintenance на конкретную квартиру. Так что реальная стимуляция была бы, если бы давали именно на помощь с downpayment, а не после. После он может хоть миллион пообещать, но если не хватает денег - то не хватает.

Автор:	Devushka [ 25 фев 2009, 15:16 ]
Заголовок сообщения:
В итоге эти 8 тыс получат те, кто и так уже собирался покупать жилье в этом году. Так какой стимулус то в этом? Те, кто собирались, они и без 8 тыс купят. А вот такие как мы, нуждающиеся в стимулусе, будут дальше платить налоги, оплачивая этот стимулус, и думать, как же после всех выплат побыстрее накопить хотя бы 40 тыс.

Автор:	местная [ 25 фев 2009, 15:41 ]
Заголовок сообщения:
Девушка, сколько же вы рент платите, если не секрет, мы вот меинтененс и моргидж, и у нас еще по-божески , платим 1300, меинтененс повышается регулярно

ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН https://www.tutnetam.com/

польза от stimulus package https://www.tutnetam.com/viewtopic.php?f=46&t=34542	Страница 2 из 3

Автор:	Devushka [ 25 фев 2009, 15:55 ]
Заголовок сообщения:
Мы сейчас платим 1200 за 1-бедрум, которая стоит не больше 200 000. А мейнтенанс за нее (все включено) 400 долл.

Автор:	Devushka [ 25 фев 2009, 16:00 ]
Заголовок сообщения:
И, кстати, мы еще дешево платим. Сейчас хотели переезжать в 2-бедрум - дешевле 1800 нормальной квартиры не найти. Да и за 1800 сложно. От 2. А дешевле приводят в такое трущобы, что плакать хочется.

Автор:	babochka [ 25 фев 2009, 17:01 ]
Заголовок сообщения:
Devushka писал(а): babochka писал(а): Не знаете, а говорите. 8 тыс. дают не для того, чтоб купить дом, а после того, как купишь дом - типа "подьёмных", на ремонт там, на мебель. Сначала надо купить ("закрыть" - closure, в смысле "подписать все документы) в 2009 году, а в следующем 2010 до 15 апреля подать на возврат налогов, и вот там указать, что был куплен дом - и тогда придет чек на 8 тыс. И при чем здесь "идиоты" и дорогие дома? Та эпоха уже прошла, народ обжегся. Теперь правительство желает помочь тем семьям, у которых небольшой доход, кто хочет купить первый, недорогой, скромный домик (и могут аффордить невысокий моргидж) - но у кого нет больших накоплений. И банки сейчас лоуны не сильно-то дают. Потому те 8 тыс. ой как нелишние будут. Говорю, как покупающая дом в этом году Babochka, я честно говоря не вижу особого смысла в этих 8 тыс. ПОСЛЕ того, как купиш уже. Вот мы бы тоже купили в этом году, но вот как раз каких то 8 тыс и не хватает на downpayment. Дали бы эти 8 тыс сейчас - заранее - мы бы купили. И мы не относимся к тем, кто не может аффордать. Мы рент в месяц больше платим, чем мортгидж платить будем. Говорю с уверенностью об этом, потому что узнавала уже, сколько будет мортгидж и все выплаты включая maintenance на конкретную квартиру. Так что реальная стимуляция была бы, если бы давали именно на помощь с downpayment, а не после. После он может хоть миллион пообещать, но если не хватает денег - то не хватает. Девушка, ну дык спец.программы же есть, помогающие как раз с даунпейментом. Есть гранты от штатов, есть matching grant programs. Пошукайте в своей эрии! И потом, hе обязательно же 20% от стоимости платить даупеймент, можно 3%. А можно договориться с продавцом: вы покрываете closing cosys, а продавец - 3% даунпеймент.

Автор:	Danita [ 25 фев 2009, 17:07 ]
Заголовок сообщения:
www.recovery.gov вот сайт на эту тему. + столько корпораций аннонсировали увольнение работников. да уж... если есть стабильная работа, то почему бы и не купить дом. как раз цены падают... заодно экономике падающей поможете )

Автор:	Devushka [ 25 фев 2009, 17:58 ]
Заголовок сообщения:
babochka писал(а): Девушка, ну дык спец.программы же есть, помогающие как раз с даунпейментом. Есть гранты от штатов, есть matching grant programs. Пошукайте в своей эрии! И потом, hе обязательно же 20% от стоимости платить даупеймент, можно 3%. А можно договориться с продавцом: вы покрываете closing cosys, а продавец - 3% даунпеймент. Ну про 3процента даун мне сказали, что не дают сейчас мортгижи ниже 10 процентов даун. А 40 000 - это и есть 10 процентов. Т.е. 25 000 - 30 000 - это 10 процентов, а остальное клозинг и как мне сказал брокер надо чтобы на счету оставалось денег на 2 пеймента. Может, мне что не то говорят? Но я уже у двоих консультировалась....

Автор:	местная [ 25 фев 2009, 18:23 ]
Заголовок сообщения:
Devushka писал(а): Мы сейчас платим 1200 за 1-бедрум, которая стоит не больше 200 000. А мейнтенанс за нее (все включено) 400 долл. нууу, не везде такой меинтененс, у нас, например, больше 500 и газ и электричество отдельно, а это как минимум сотка сверху, даже 120, то есть все вместе маинтененс у нас выходит около 700. поэтому не везде маленький маинтененс

Автор:	местная [ 25 фев 2009, 19:10 ]
Заголовок сообщения:
Девушка в смысле на два пеймента?

Автор:	Светик [ 25 фев 2009, 19:28 ]
Заголовок сообщения:
Devushka писал(а): Ну про 3процента даун мне сказали, что не дают сейчас мортгижи ниже 10 процентов даун. А 40 000 - это и есть 10 процентов. Т.е. 25 000 - 30 000 - это 10 процентов, а остальное клозинг и как мне сказал брокер надо чтобы на счету оставалось денег на 2 пеймента. Может, мне что не то говорят? Но я уже у двоих консультировалась.... Если вы будете покупать ваш первый дом, то вы можете учавствовать в FHA mortgage. Это для тех, кто первый раз покупает. Даун по такому кредиту - 3,5% от стоимости жилья. ДАЮТ ТОЧНО, ПРЯМО СЕЙЧАС. Проценты сейчас тоже очень даже хорошие. Так что вас не правильно консультировали. Если вы просто узнаете у знакомых, то часто они могут дать не достоверную инфу, потому что каждый год все меняется, и когда они покупали свои дома, все было по-другому. И почему вы считаете, что эти 8 тыс не помогут после того, как куплен дом? Не забывайте, что вы сейчас не платите налоги. А когда купите дом, налоги надо будет платить. Налог включается в моргидж пэймент. Поверьте, вместе с ютилитис у вас пэймент будет все равно больше, чем вы сейчас платите за квартиру. Учтите еще и то, что т.к. вы не положите 20% даун, то в ваш моргидж платеж будет еще и входить страховка на ваш моргидж..... Как раз эти 8 тыс помогут вам справиться на первое время с платежами...

Автор:	местная [ 25 фев 2009, 21:12 ]
Заголовок сообщения:
Но и моргидж с меинтененс и утилитис, которые не обязательно входят в меинтененс, будут дороже, чем то, что вы сейчас платите.

Страница 2 из 3	Часовой пояс: UTC − 6 часов
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/

Автор:	Devushka [ 26 фев 2009, 08:04 ]
Заголовок сообщения:
На 2 пеймента - т.е., если в месяц мне мортгидж + мейнтенанс будет 2000, то на счету после клозинга должно оставаться 4 000. По крайней мере мне так сказали 2 разных брокера. А то, что будет больше - ну даже если и будет больше, то не намного. Может, долларов на 500 больше, чем мы бы платили за рент. Конечно, учитывая то, что мы хотим 2 бедрум с балконом и так будет больше, и мы готовы платить больше, но за свое. Чужой мортгидж нам платить надоело.