|
Автор |
Сообщение |
Nena
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 10 сен 2005, 19:01 |
|
Зарегистрирован: 25 дек 2002, 15:01 Сообщения: 5946 Откуда: California
|
я бы посоветовала, наученная уже теперь дважды как сама знаете кто, покупайте че хотите, только не стройте сами... Мы, когда подыскивали дом для моих родителей - смотрели, mobile homes (чтобы его на нашей территории поставить) красивые были дома. Нам вобще то много не надо - все нравилось - и потолки высокие и кухня большая, светлый дом, короче все хорошо, но муж решил, что лучше строить самому, потому что mobile через 10 лет ни во что превратиться, обесцениться и value нам не добавит и т.д. и т.п. Папаня мой тут же нарисовал ему чертеж, он у меня конструктор, чертить и изобретать - любимое дело. Короче,.. ой все потом дорассскажу - уезжаем..:)
|
|
|
|
|
AnnaM
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 10 сен 2005, 19:07 |
|
Зарегистрирован: 15 авг 2005, 09:34 Сообщения: 4731
|
Я тоже думаю, что вам бы попросить его не покупать без вас. Вы приедете, поживете немного, осмотритесь, и тогда поймете, что вы хотите и что можете себе позволить. Первое впечатление будет, ой какие чудные тут домики, а немного позже можете рассуждать так. Вот этот дом огромный, и тебе там паркет и камин и спален с ванными навалом, а не нравится. А вот тот, поменьше, но такой удобный. Или район не понравится, а вот другой, рядом такой классный и цены похожи. Попросите его подождать вас. Если он вас любит и хочет, чтобы вы были счастливы - он поймет. Удачи!
|
|
|
|
|
Лучик
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 10 сен 2005, 19:20 |
|
|
звезда |
|
|
Зарегистрирован: 12 апр 2004, 08:43 Сообщения: 50 Откуда: Екатеринбург-Са
|
Угу.. я тоже когда на картинки смотрю мне так двух этажные домики нравятся.. но как помыла эти лестницы, да побегала по ним... и больше не хочуууууууууууууу!
|
|
|
|
|
Koshkamurka
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 10 сен 2005, 20:02 |
|
|
душечка |
|
|
Зарегистрирован: 26 мар 2004, 08:36 Сообщения: 23 Откуда: Merriam, Kansas
|
Женя писал(а): Кошкамурка, не советуйт девушке, в том в чём вы не спец, новый дом требует меньше затрат, и грязь от предыдущих жильцов не придётся выгребать А то что усядет ,не усядет, я не знаю , у нас район новый, пока жалоб не наблюдается В ТХ строят в основном из кирпича, качество застройки очень приличное А откуда вы знаете спец я или нет? Я работаю с мужем, а он риэлтор, хоум инспектор и апрейзор и в этом деле он спец, а я от него многое узнаю. А выгребать от старых жильцов не всегда нужно. Мы например купили 40ка летний дом и выгребать нам ничего не пришлось, потому что он был полностью отремонтирован, чистенький, свеженький, как новенький.
|
|
|
|
|
Koshkamurka
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 10 сен 2005, 20:21 |
|
|
душечка |
|
|
Зарегистрирован: 26 мар 2004, 08:36 Сообщения: 23 Откуда: Merriam, Kansas
|
Natsha писал(а): Вообшем все на ваш заказ, а в старом доме придется мириться с вкусами прежних хозяев или затевать ремонт, кот. обойдется в многие тысячи $, не добавляюшие к эквити дома.. На самом деле реконструкция не стоит дорого. Канертоп поменять, стены передвинуть не стоит многих тысяч и если обгрейтить дом, например построить дэк или порч это очень даже увеличивает дом в цене, даже больше, чем затраты на это. Цитата: А если пошли трешины в фундаменте, билдер (строитель) кот. строил этот дом отвественнем, плюс страховка, получите свои деньги назад в худшем случае с компенсацией.. Да и таких случаев я что то мало слышала, прямо трешины чтобы шли в новых домах.. Нифига вам билдер ничего не вернет. Если при покупке вы делаете инспекцию и инспектор не найдет никаких деффектов и вы подпишите все бумажки и закроете дело (клозен косткост), то потом вы уже ничего с билдера или продавца не стрясете. А дом усадку даст не сразу, пройдет год как минимум.
|
|
|
|
|
Koshkamurka
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 10 сен 2005, 20:25 |
|
|
душечка |
|
|
Зарегистрирован: 26 мар 2004, 08:36 Сообщения: 23 Откуда: Merriam, Kansas
|
Лучик писал(а): Угу.. я тоже когда на картинки смотрю мне так двух этажные домики нравятся.. но как помыла эти лестницы, да побегала по ним... и больше не хочуууууууууууууу! Мы когда в новый дом переехали, я скинула 4 кг, только потому, что у нас 1,5 стори, а это 3 лестницы! С комнат в кухню, с кухни в фамели рум и оттудова в гараж
|
|
|
|
|
Natsha
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 10 сен 2005, 21:33 |
|
|
звезда |
|
|
Зарегистрирован: 20 июн 2004, 19:29 Сообщения: 36 Откуда: USA
|
Кошка мурка, билдер отвественнен за все дефекты дома , которые (и тут цитирую вам подзаконным акт) Could not be reasonably discovered during ordinary inspection . Не буду расписывать все в подробностях, просто не утверждайте того, чего не знаете, ок? Потому что я знаю точно и лично присутствовала или даже участвовала в нескольких реальных диспьютах на эту тему и знаю решения суда по многим многим таким делам в разных юрисдикциях. Везде одно и тоже, то - что процитировала выше. Но, билдер отвественнен перед первым покупателем. Если вы купили дом у кого то, а потом пошли трешины - вот здесь уже правила меняются.
|
|
|
|
|
Natsha
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 10 сен 2005, 22:13 |
|
|
звезда |
|
|
Зарегистрирован: 20 июн 2004, 19:29 Сообщения: 36 Откуда: USA
|
Кстати, про даунпеймент. Неохота вдаваться в детали, но не все так просто. То есть если даже были женаты и даунпеймент большой, от судьи зависит засчитает его в комьюнити проперти или нет. Чем больше прожили до покупки дома, тем больше шансов, что засчитает. Если сразу по ее приезду поженяться, купят дом и он вложит даунпеймент в 99% из 100% никакой судья при наличии доков, что деньги были уплочены из кармана одного супруга не засчитает это комьюнити проперти подлежашей разделу.
|
|
|
|
|
Nena
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 10 сен 2005, 23:39 |
|
Зарегистрирован: 25 дек 2002, 15:01 Сообщения: 5946 Откуда: California
|
Ой у нас тоже многоуровневый дом, лестниц до фига, они, правда, небольшие но, как говорится, ... много:))) Красиво, конечно, но мыть это дело - врагу не пожелаешь. Так вот я начала в предыдущем топике и не закончила. Не стройте, девчонки сами, покупайте готовое. Столько мы сил и геморроев положили, строя тот дом, что даже мой уже сказал, что если когда дети вырастут, решим куда-нить переехать, то только покупать бум готовое. С одними permits бегать заманаешься, а сколько их в процессе строительства. У нас тут в калифорниях пукнуть (извините за искренность чувств) без инспекции не дадут.
|
|
|
|
|
LenaPena
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 11 сен 2005, 11:30 |
|
Зарегистрирован: 22 апр 2003, 02:07 Сообщения: 1824 Откуда: СПб - SoCal
|
ой мне нравится. девушка спрашивала как дом выбирать, а ей советуют "потом разберёсси, лучше скажи, чтоб без тебя не покупали, а то потом делить менее выгодно" наверное Ирина жоних, прожив в Америке всю жисть, как-нть разберётся сколько он моргиджа потянет и какого уровня жильё.
_________________ First things first
|
|
|
|
|
Irina
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 11 сен 2005, 17:36 |
|
|
звезда |
|
|
Зарегистрирован: 08 дек 2002, 04:16 Сообщения: 37 Откуда: Иркутск -> Ohio,USA
|
Лен, дак дом по деньгам выбирают. А не по количеству спален-каминов. Одно и то же количество всего в одном районе будет стоить в 2 раза дешевле, чем в другом. Спрашивание совета, что больше нравится - в пользу бедных уж извините.
Мы это проходили - не первый топик, поди.
Те, кто действительно хотели, чтоб дом понравился и жить вместе долго-счастливо, покупали дом ВМЕСТЕ С УЖЕ ЖЕНОЙ, а не невесту спрашивали об этом. Это хорошо обсуждать просто как тему для разговора: мне дома нравятся двухэтажные, кирпичные и чтоб с камином и на Лонг Айленд, плиииз. А когда вопрос стоит о покупке, таких советов спрашивают, чтоб создать видимость участия-причастия к делам жениха, а будет ли потом невеста там себя дома чувствовать - дело десятое. ИМХО, никого не подстрекаю, впрочем
_________________ Свобода - это ответственность, вот почему ее все так боятся...
|
|
|
|
|
admin
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 11 сен 2005, 21:50 |
|
|
Admin |
|
Зарегистрирован: 15 авг 2013, 02:09 Сообщения: 3641
|
я согласна с Ирина 100%- как девушка gивя в РУ смоgет рассказат6 какоy еy дом нравится? Ти пока тут не поgивеш6 и дома сам не посмотриш6 ничего путного сказат6 не смоgеш6. Опат6-таки, ПО $$$ дом вибираuт, а то ми шас тут еy насоветуем-)))
Натша, я не соглашус6 с тобоy, eслы gена подпишет моргиgе документи, то тот payment which her husbad will pay every minth will be their common and she will receive a %% in case of divorce.
Because she will have all rights on the downpayment+the equity-))
if her fiance buy a house BEFORE marriage she wont have a cent from downpayment and if she did not sign the morgige papers I think she wont be able to get even any $$$ from the house equity.
Sorry for the English-I'm not on my computer and its really boring to use the translite.ru
|
|
|
|
|
admin
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 11 сен 2005, 21:56 |
|
|
Admin |
|
Зарегистрирован: 15 авг 2013, 02:09 Сообщения: 3641
|
Nena, about to wash the floor- you can easy to hire a houskeer-))
for me no problem to wash the stairway-it takes nly 5 min , maybe even less-)) I like to wash hardwood and hate to vacuum the carpet
it is why we echanged all the carpes on the hardwood floor.
But when I had a houskeeper she did not take care proporly about the hardwood and did not cleam well enough for me
maybe another one will be better-))
To bring anything from the downstair I use my older doughter
I'm too lasy to jump up and down
|
|
|
|
|
Natasha
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 11 сен 2005, 22:21 |
|
Зарегистрирован: 20 окт 2002, 04:03 Сообщения: 275 Откуда: Ottyda
|
It is very strange question and topic I think that he (your fiancee) does not need your opinion.... Because it is HIS money, HIS loan, HIS property, HIS investment, etc. Take care
|
|
|
|
|
mesa
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 12 сен 2005, 07:28 |
|
|
звезда |
|
|
Зарегистрирован: 11 мар 2005, 12:34 Сообщения: 108 Откуда: AZ
|
А по-моему, если жениху нужно мнение невесты, то он может и подождать с покупкой дома и купить уже вместе, когда она будет здесь. Так делал мой муж, и еще один мужчина, женившийся на женщине с Екатеринбурга. Таким образом, показывается уважение к женщине, да и вдвоем все делать намного интереснее и приятнее. А уж какой это фан искать новый дом! Уж я-то знаю - мы пол-года потратили пока нашли то, что нам обоим подходило. Но теперь мы оба счастливы в нашем уютном гнёздышке
|
|
|
|
|
|
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 7 |
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
|
|
|